大雅路20年老房子或忠孝北街新房？

最近陸續看了房子3個多月，預售，新成，二手大概都看過

最近在考慮大雅路一段附近20年老房子和忠孝北街預售屋（總價差不多）

1.20年老房
主要是地段佳，土地可保值，生活機能也不錯，小孩學區近。再花些錢整修一下，應住得不錯

2.忠孝北街
主要就是新，離上班地點近。但是也離工業區近，學區在嘉北國小，略遠了些
另外考量，也是第一手最貴。萬一以後必需搬家，應該會賠不少。

不知各位會如何選。另外，忠孝北街都沒有天然氣線嗎？
1000萬的新房子，沒有天然氣，實在買不下去。