嘉義市說大不大,但建案超多,而且貴!! 這是最近半年看屋才有的感覺,就是: 哇,原來嘉義房子這麼貴!
原來以為一千萬左右可以買到理想的房子,但後來才發現根本不可能!!

好吧,我先說一下我的理想的房子的條件:
1. 社區型透天(最好有警衛管理,至少要有門禁管制)
2. 向南(算命說的,而且嘉義很冷,風又大)
3. 雙車位(最好是三車位以上)
4. 近學區(至少小孩唸到高中都不用再搬家)
5. 四房以上(沒辦法,我有兩個小孩,四房是基本的)
6. 生活環境好,且安靜(沒有人希望住在資源回收場或夜總會旁邊吧)
7. 採光好,格局方正,大面寛(6米以上), 挑高3米以上
零零總總,我知道沒有一百分的房子,以上條件勢必有所取捨
看了一些建案,東西區都看了,從中古屋,新成屋到預售屋也都看了...
原來看房子是這麼累人的事,我放假的時間都耗在看房子

愈看愈心寒,預算不斷追加
嘉義明明人口就沒有增加,房子又拚命蓋,理論上應該是供過於求的市場啊,為什麼價格還是居高不下呢?
我後來想通了,我想要的房子,別人也想要...房子蓋再多,好的物件還是不多,大家一樣搶著要
就像雖然大學名額那麼多,每個人都還是想唸台大,你會說大學那麼多我隨便唸一間就好嗎? 不會吧!
所以即使空屋一堆,成交價還是居高不下(是成交價不是訂價喔!),而且代銷或房仲的姿態擺很高,一付你不買別人搶著要的感覺
看屋的過程當然也走了一些冤枉路,也繳了一點學費,想法也一直在改變.

最後,我買了預售屋,因為現成的房子沒有符合期待的,另一個原因是預算破表,買預售屋可多存兩年錢再開始繳房貸(我不會說我買了哪個建案以免有廣告之嫌)
從開始看到成交,只看了兩次,很快的就談好價錢下訂...約訂價的85-9折,總價介於1500-2000之間
很多人會覺得太衝動啦,再等等看啦,可以再多殺價啦什麼的
但人生嘛,就是這樣,你永遠不會知道有沒有更好的機會,有時候就是要放手一摶賭一把看看
我也不知道未來房價會漲或跌,但這是我負擔的起的範圍的上限了

我的結論是,要在嘉義買到好的房子,真的不容易,而且沒有想像中的便宜.
很好奇大大你看的是什麼建案 可以分享嗎 (可傳私訊嗎))
因為你想要的 也是我想要的 (除了價錢)
負擔的起就好

自己住的爽就好

給你一個讚

結果版主買這樣的價位是買在東區嗎 ?

u701009 wrote:
嘉義市說大不大,但建...(恕刪)


其實,最近我也是看房子看到很洩氣!!
跟房仲打交道到真的很像樓主說的那樣,
不管怎麼看,房仲總是說已經有另一組在出價...
而且都出很高 (大概離開價少一點點而已)
每每讓我覺得:是有沒有這一組人啊?!!
當然恭喜樓主買到想要的房子!!

u701009 wrote:
嘉義市說大不大,但建...(恕刪)

看房看到不想買,跟本貴的離譜...
請問最後有買到符合條件嗎?
2. 向南?
3. 雙車位?三車位?
4. 近學區,東區?(大雅路還是市中心?)
5. 四房以上?5房還是6房?
7. 大面寛幾米?連棟或雙併?

預售屋,約訂價的85-9折,總價介於1500-2000之間是成交價?
訂價的85-9折,總價介於1500-2000之間

85折超過1500
那忠孝路、吳鳳南路、公道一、林森路、劉厝、後湖、雅竹路、大雅路最遠的案子都可以排除了

9折低於2000
那垂楊國小和大雅路最前面三個案子也可以排除了
真利害 我嘉義市 也看了半年
還沒問到要讓我打 85折---9折的建商
通常都9折多
可以請樓主pm嗎??感謝
原來嘉義市的房價一直下不來.....我也找到原因了!

我們夫妻倆薪水固定,大概也買不到這種價錢的房子。

不過還是恭喜樓主啦。有空po個開箱文來看看。
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