最近我有一位同事，他們社區陸續交屋（在東區），許多當初代銷公司人員的謊言陸續被揭露，他們住戶許多都被當時的預售屋代銷公司的人員所發放不屬實的資訊，誘使他們受騙而以不實的價錢購入。
所以關於『代銷公司人員以發放不屬實的資訊，並誘使他人購買入市，是否屬違法？』
他們有很多人證，可以找律師告他嗎？
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文章編號：43601719
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文章編號：43602655
2648000 wrote:
1.沒頭沒尾的，無法評斷，是否說明一下被騙了什麼?或住戶有什麼證據?如果有建案名稱，說不定還有網友有當初的廣告資料。
2.要是在二性版，強者我朋友=你。
3.二年前嘉義的判例，一個在橋邊的案件，客戶發現不實受騙，最後告贏了。
認同
很多時候糾紛的當事人都會一廂情願的認為自己是對的，結果要提證據拿不出來，那法官要採信甚麼? 憑當事人容貌端莊慈祥的程度嗎?
『代銷公司人員以發放不屬實的資訊，並誘使他人購買入市，是否屬違法？』
口號漂亮在法庭上是沒用的，那是律師攻防時才用的，法官也只是聽聽而已，問題是有沒有辦法舉證時也這麼漂亮這就很難說了，人證是有效的，可是物證也很重要，包含過程、次數、描述、造成原告的損害有多大，這個損害也一樣要有詳細舉證，你要人家賠你甚麼，就要舉證甚麼，例如要人家賠你價差，你就要舉證交易紀錄、周邊行情等等...，要人家賠你精神損失，就要有就醫紀錄、收入損害、生活無法自理等等...
看樓主的發文記錄這個糾紛可能是2012年9月前發生的，至今為止不斷在討論版丟出代銷糾紛的同類型議題，在下猜想是企圖想引起關注，只是不斷發同類的文到底對這件事有甚麼建設性? 說白一點就是上網抱怨抱怨，而網友只不過隔空看幾行描述，討論深度也是相當有限。
最後建議還是自行去問律師吧，能不能告也得律師看完全部資料、調閱、蒐證後才能判定，簡單來說就是既然要搞大了還想省律師費是不可能的...
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文章編號：43602757
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文章編號：43602765
1.同2大所述，個案要依實際情況討論。
2.告訴，可以分成3個構面:
2.1.符合法律要件
2.2.證據的採認
2.3.若牽涉到"損害賠償"，要證明"有損失"
3.i大同事的情況,不知道要用哪一條來告。但每個法都有它可怕的尚方寶劍，例如證券交易法的第155條操縱市場,第157-1條內線交易。仔細的去找，當事人都可以找到對自己有利的法條萊加以論述。
4.根據i大的敘述，令人不平的問題似乎是出在"代銷公司散撥不實資訊以抬高售價"造成買方的損失。
不知道公平交易法第 21 條
I事業不得在商品或其廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於商品之價
格、數量、品質、內容、製造方法、製造日期、有效期限、使用方法、用
途、原產地、製造者、製造地、加工者、加工地等，為虛偽不實或引人錯
誤之表示或表徵。
II事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送、輸
出或輸入。
III前二項規定於事業之服務準用之。
IV廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，
與廣告主負連帶損害賠償責任。廣告媒體業在明知或可得而知其所傳播或
刊載之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播或刊載，亦與廣告主負連帶損害賠
償責任。廣告薦證者明知或可得而知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而
仍為薦證者，與廣告主負連帶損害賠償責任。但廣告薦證者非屬知名公眾
人物、專業人士或機構，僅於受廣告主報酬十倍之範圍內，與廣告主負連
帶損害賠償責任。
V前項所稱廣告薦證者，指廣告主以外，於廣告中反映其對商品或服務之意
見、信賴、發現或親身體驗結果之人或機構。
是否可以適用?或者有其他的法律可以適用?
5.但是要件是否相符，以及證據的採認，決定權在法官。如果有書面的證據證明代銷業者用錯誤的資訊(廣告推銷)引導買主高價購買房屋，證據力會更強。
6.買賣雙方的資訊不對等一直是有需求的買方吃虧所在，雖然i大的例子不一定有前例，但如果能創下判例，讓代銷業者要為提供錯誤的資訊負責，對所有購屋者都是一項功德。
祝圓滿!
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