想要買房~卻一頭霧水!

近期看了築盧位於民生社區的<家易囍市2>(698-718)、東唐位於玉山路的<安居2>(656-666不含頂樓神明廳加蓋增加37)、育東位於立仁路<實花>(9XX)
1.可以請各位專業大大針對上幾項建案給予指點嗎?
個人是第一次購屋~
2.爬了幾篇文章看到有人建議近期嘉義市房價在人口逐漸減少下房價卻居高不下!
好猶豫要不要現在下訂，
如果要下訂可以跟建商喊7~8折嗎?
PS聽友人說<軍公教、警察>頭期款可以只付1成!!
真的有這種事嗎?


懇請各位大大幫忙指點迷津!!