斥資3.2億元得標嘉義縣治特區土地上揚攜手台糖推40戶小透天案

南台灣最大代銷上揚國際建築團隊，今日（29日）下午以清揚國際名義，斥資3.2億元，在台糖公司所舉辦的土地合建案中，取得位於嘉義縣太保市太保三路與縣府3街，佔地面積1295.08坪土地，未來將推出總價1500~3000萬元的40戶透天造鎮；而上揚國際近期大舉北上嘉義搶地，下半年亦將有位於嘉義高鐵站旁「高鐵國際城」，每坪開價22~28萬元，房價創區段新高。

今日下午台糖土地標售位屬嘉義縣「縣治特區」，土地位於太保三路與縣府3街，基地緊鄰祥和公園，周邊有嘉義縣立棒球場，面積1295.08屬住宅區用地，標售底價2億4977萬1363萬元，換算每坪地價19.28萬元，會場僅清揚國際1家投標，得標價3億222萬元，溢價率21%。上揚國際董事長林聰麟指出，區段鄰近嘉義長庚醫院，根據市調已有不少醫生及醫護人員有意願在醫院旁選購透天，因此規劃戶數40戶小型造鎮，總價落在1500~3000萬元。

上揚國際近期積極佈局嘉義縣包括縣治特區及嘉義高鐵生活圈，如去年第3季先後以6.15億元購置縣治特區故宮南院旁5123坪地，及保鐵十二路與保鐵七路，基地正對高鐵嘉義站4963.38坪地，購置金額4億61億元，連同此次標售總計3塊土地面積達1萬1381坪，總投入額約13.78億元。林聰麟指出，位於高鐵近5000坪地將規劃約700戶大樓造鎮「高鐵國際城」，並將在8月動土，區段鄰近馬稠後產業園區，園區將有2萬個職缺釋出，該案每坪開價落在22~28萬元，「在嘉義推案其營建成本遠高於高雄，如模板工從台中調工班，平均成本多10~15%。」

除上揚國際，同屬高雄建商崑庭建設，也在嘉義縣取得原豐謙建設4255坪土地，並向縣府購得1210坪土地，總投入金額約6.39億元。有巢氏房屋嘉義興業加盟店店長陳士仁指出，嘉義市近年來房價漲幅驚人，光過去3年平均成長達5~6成，也因為嘉義市房價越來越高，不少購屋族開始往嘉義縣購屋，包括縣治特區及嘉義高鐵未來大樓房價可能落在1字頭末或2字頭出，購屋客層包括一般首購及原先居於透天中高年齡長者換屋族。（葉家銘／嘉義報導）

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