在南科工作4年也租房子4年了,最近開始準備買房子,鎖定的位置在永康區及北區,
當然得在01這做點功課,也找了房仲幫忙物色,主要是以公寓大樓為主(預算的關係),
發現永康這裡的公寓大樓屋齡都超過12年以上,但只要屋況格局良好其實還能接受,
像最近看了探索公園旁的一棟大樓(17年),視野環境都不錯,可惜空間小格局差,想知道這附近
還有沒有不錯的大樓可以建議一下,再者探索公園附近會不會淹水阿.

如果有其他永康及北區不錯(重點要有出售)的也麻煩板上大大提供點意見

我的預算在200~300W左右
樓層希望在5樓以上
最好有附平面車位(機械可考慮)
房屋格局2~3房
成交價300萬 現在大概可以買到下列物件

北區永康大樓12年內大樓我都看過了 給你一些資訊,但不算推薦

1. 北區桂花鄉 大三房空屋不含車位(權狀32坪 室內25)

2. 北區南台比佛利 三房空屋 + 機械車位

3. 北區新好國宅 三房 + 裝潢 + 機械車位

4. 北區太子文元兩房 不含車位

5. 永康翡翠大郡標準三房車位(出售物件少又搶手 要靠緣分)

6. 永康新都會假期三房車位(出售物件少又搶手 要靠緣分)

7. 永康晶采兩房 不含車位

8. 永康科學苑三房車位

9. 北區長榮新城 三房 + 平車

10. 北區大道新城 三房 + 平車

12. 北區金生金世 兩房 + 車位

13. 北區公園麗緻 兩房 + 車位

14. 永康長億城 四房 + 車位

15. 永康摩登夾層屋 三房 + 車位

16. 永康高岡屋夾層屋 三房 + 車位

17. 永康影三新城 四房 + 車位


樓上rickyHsu1979大的資料,剛好我都看過。

基本上幾乎都是投資客的,直接8折大概是成交價。
(但是我都砍到7折,看緣分了)

目前網路上看到的房價,投資購都抓賺1成~1.5成+15%奢侈稅。
因此要有購買的朋友,別忘了直接75折下去談。
南部最大玻璃加工廠~設備維修兼保養的打雜工人

hamk5202 wrote:
基本上幾乎都是投資客的,直接8折大概是成交價。
(但是我都砍到7折,看緣分了)...(恕刪)


重點是砍七折有成交嗎?

台南市北區最近的價格有點亂, 而且連國宅都被灌水灌爆了!

北區和永康大樓12年內大樓 如果以樓上大大開出的屋件比較中意的是
永康翡翠大郡標準三房+車位 開價388萬 成交價大約340萬~320萬
北區大道新城 三房 + 平車 成交價大約290~ 280萬
還有一間在永康中華二路的4年大樓 2房平面車位 開價298萬 成交價 未知
以上看的都不是投資客在賣的

neWpeople1314 wrote:
北區和永康大樓12年...(恕刪)


剛才研究了一下, 果然打房政策把房價打漲了很多.
同一個建案 (皇龍第一園), 一年差很大. 現在都先隨便用喊的.

去年 : 每坪單價約 7.3 萬
http://housemama.com.tw/062/showobj.php?t=HD&A1=062&A2=SN0057&A3=SN0057&A4=2672

今年 : 每坪單價約 10.1 萬
http://housemama.com.tw/062/showobj.php?t=HD&A1=062&A2=HS0208&A3=HS0208&A4=1148
neWpeople1314 wrote:
北區和永康大樮..(恕刪)
永康翡翠大郡標準三房+車位 開價388萬 成交價大約340萬~320萬
還有一間在永康中華二路的4年大樓 2房平面車位 開價298萬 成交價 未知

翡翠大郡340萬這價格加一點就可以買翡翠大郡1+2樓的店住了呢,不過不含車位,只能說價格一去不回XD。

永康中華二路的4年大樓,這間我有去看
在四樓,我個人是不介意,只是對格局很感冒,
而且對面就會看到行動電話的發射塔,感覺很糟糕。
然後管理上不是整天都有管理的,安全上會有點疑慮。
南部最大玻璃加工廠~設備維修兼保養的打雜工人

hamk5202 wrote:
永康中華二路的4年大樓,這間我有去看
在四樓,我個人是不介意,只是對格局很感冒,
而且對面就會看到行動電話的發射塔,感覺很糟糕。
然後管理上不是整天都有管理的,安全上會有點疑慮。


這間老舊眷村改建的國宅 還不能過戶

好像要原住戶持有五年才可以過戶


現在14F 有一間四房平車在賣(不含車位就5X坪了 室內有35) 車位也很正

開價398萬 等於一坪開7萬

優點為 空屋 格局方正 彩光好 通風佳 一層四戶雙梯 便宜

缺點就是國宅管理都很...


還要在等兩年才能過戶(屋主已經持有三年了) ~ 這兩年要用信託方式

不過先繳幾十萬就可以住了 也不賴

給樓主參考 有興趣可以去看看 300萬出頭應該有機會 俗又大碗

星期二去看了3棟大樓,但是我實在不知道在做什麼,竟然都沒記路名和大樓的名字,只知道看的第三間是奇美醫院正對面那棟,但是格局不喜歡而且窗戶打開滿吵的,另兩間還不錯,找時間再去查一下路名和大樓名字..

另外問一下大道新城的評價如何,稍微看一下房仲網,發現好多間都在賣,可是路名怎麼有的都不一樣阿
北區還有個長榮新城,環境也還ok!!!
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!