最近在看中西區一帶的房子(大樓)
有朋友跟推薦位於五妃街的一間 "五妃名人"
之前好像沒有聽說過, 不知道各位大大有沒有什麼評價??
還是有住在那裡的住戶願意發表一下??
還有看到很多美麗家園再出售，很好奇該建案是幾戶，怎麼會這麼多在出清???
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大杯拿鐵 wrote:五妃名人很爛的大樓
最近在看中西區一帶的...(恕刪)
它很厲害破了不少紀錄
比如出現法拍屋的最快速度
法拍屋爆量出現
以上兩樣就我觀察是??賣不出去用人頭套現金放掉(修飾一下以免惹事)
因為法拍集體出現又集體被幾個相同人標回
??心態亂蓋亂賣房屋能多優質
有朋友買我去做客
只能說很糟糕
然而美麗家園
有比她好一點......就一點
至於案子是出多舊是投資客多
投資客多舊是法拍多
法拍多就是.........自己推敲
用心蓋就會遇到優質的買家
別說法拍釋出也少
若亂蓋亂賣
自然吸引五色人馬
複雜又賣便宜下自然會越來越爛
建商把自己當花蜜一樣看帶來的當然是蜜蜂
若是把自己變成大便吸引的只有蒼蠅
這幾年大便建案真是太多了
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戶數少、住戶素質高、建材好、地段好、方位好、格局好...等之類的條件
只是，這樣的房子相對的價位也不見得低...
比較想知道的是，如果像是"五妃"or"美麗"這樣的建案，怎樣才是合理的價格?
最近在思考這樣的問題...
像是府都、富立等較知名或是些令人信賴的建商蓋的，大家都稱讚不已，一坪18~25萬多數人都覺得合理
反觀一般的太子、皇龍、定泰...等建商，就較令人質疑，(有些甚至到唾棄...)開價要是超過15萬，就覺得很誇張，其實連我心中偶而都會OS:拜託...這麼貴!!
但是想想，這兩種狀況比較起來，一坪多花幾萬塊，CP值有比較高嗎? 不知道大家有什麼想法沒?
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abcpanadol wrote:其實很多方面
便宜的房子,的確住戶...(恕刪)
多數是建商為了瘋狂拉高總售價做出的荒唐行為
比如車位亂增加只為多賣幾個車位
比如說為了省成本所以用雜亂的一些小樑支撐倒致格局怪異
比如說管現該用多少英吋該如何施工全都偷
比如樓板成該多厚降低隔音為了省成本效益偷料
比如電梯變小或用較差主機等等....
太多了
明明5萬的東西賣15萬
跟人家用12.3萬多西賣18-20萬
就算價差一樣
東西使用感覺上與壽命上就差天與地
可以說9成以上建商只向錢看
只有很少建商願意做出高品質的建案而非完全只看錢
以上只是說出極少的問題
還有很多現在進行式的做法不提也罷
網路發言有時太多嘴很不好
若問我這3年內最沒水準的大樓建案
我會說是東區很火熱的那一個
但我不想提
除了蓋的人不爽
連買的人也會不爽
說出來只會導致開戰
