HONEY1520

2分

樓主

HONEY1520

個人積分：2分

文章編號：29972570

灌漿灌成這樣,怎麼補救呢?

最近買了預售屋,灌漿後發現了這樣的情況
灌漿灌成這樣,怎麼補救呢?

第2張圖片那個綠色的鐵板,是隔壁的電器箱,像第3張圖那樣

看到我都無語了,
請問大大們,這個要補的話是怎麼補法,
我是想要求建商,補的時候,在幫我加石頭進去增加強度
不知道這個方法可行嗎?

2011-08-14 18:42 #1

carlsson

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2樓

carlsson

個人積分：0分

文章編號：29973899

其實他們還是會補用砂漿去補要不然怎麼油漆怎麼交給客戶至於強度的問題我想因該不是什麼大問題重點是在於樑跟柱你看到有管子堵住所以水泥砂漿流不過去或者是說水泥坍度太粘稠但是都不影響到強度
至於以好的方面想可以說這個建商沒有加水很不錯

bv2pg

128分

3樓

bv2pg

個人積分：128分

文章編號：29975006

有扯到

但是
如果只是叫泥水匠去塗抹的話
反而不好

後面應該交給防水處理公司去作業比較好

284jo4j;6

8分

4樓

284jo4j;6

個人積分：8分

文章編號：29976478

這是灌漿工程都會遇到的點，如果一定要避免模版間的阻隔物下方的空間
都一定要一次填滿，只能說大概只剩下把混凝土加很多水讓混凝土很容易的填滿這個空間，
難道加了水的稀釋混凝土真的會比沒灌滿來得好？
綁鋼筋如果綁的太密也會阻礙混凝土灌漿時候的流動，像是電器箱、窗台下方等...
這些地方是很容易發生這樣的問題。
你這面牆看起來就是單層鋼筋牆壁，不是什麼結構牆，請你的建商好好的補一補吧。

一般來說混凝土本身就有一定的黏滯性，會有這樣的灌漿未滿的地方是還蠻正常的，
夯實的效果只能達到一定的程度，如果硬是要夯的過度的話，則會有鋼筋與混凝土分離、粒料分離等的困擾
發生這樣的問題這大都可以在第二次混凝土灌漿補滿。

你是買預售屋所以才會去注意，很多人買的都是成屋，根本連看都看不到，更不用說可以要求建商了，
大大既然買的是預售屋可以好好的要求一下建商把這個缺失補好。
雖然這樣看的灌漿結果看起來很嚇人，但應該就大大擔心的地方做邏輯上的分析，
或是多跑一些工地，你就會知道這真的很常發生，
但不是說很常發生就一定就叫做正常，灌漿未滿的地方事後也有補滿、做後續的補強，
這硬要說會有什麼結構問題，其實過度牽強。

也可以多請教一些"專業"的朋友，就結構強度的角度來看這個缺失，
就可以知道其實這對於結構來說影響不會很大....
大大應該可以放心.....

wwimrich

20分

5樓

wwimrich

個人積分：20分

文章編號：29977854

HONEY1520 wrote:
最近買了預售屋,灌漿...(恕刪)

確實是灌的很不好，這跟澆築及搗築的品質有很大的關係!

小弟建議一下做法(不是惟一做法)，大大試著和建商溝通看看(有良心的建商自會用心處理)：有看到鋼筋的部份，要打回去離鋼筋內深約一個拳頭大小距離，然後封個板，留個小口，灌無收縮水泥回去，做的好的話會有"打斷手骨顛倒勇"的效果。

至於沒看到鋼筋的部份，就用小隻打石機或是一隻扁鑽加一隻鐵槌，將不夯實部分全數打除到夯實區外圍(但要小心不要打穿到隔壁去，因這種蜂窩現象有時是表面一小區，慢慢打會打出一個大區塊，不過如果隔壁也是同一工地，那打過去再補回來也是一次工，對兩戶都有好處)，然後看區域大小回補樹脂砂漿或封板灌無收縮水泥(做法如上)。

大大參考參考!

對了，以上所言是指一般不影響結構的狀況(樑、柱以外)，但如果是情況嚴重，是要請建商做結構鑑定，並依結構技師建議方式處理的。(這是屋主權益，不可退讓，小弟可是吃過大虧的經驗談，現在回想還是後悔不已)

alvin0828

7分

6樓

alvin0828

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文章編號：29980224

爆米花了~
蜂巢現象
最好拍一下位置在哪???

若是隔間牆就還好
外牆就比較容易漏~

看起來不像梁柱

梁柱對結構來說最重要
外牆是怕下雨滲水~

吽吽牛

2233分

7樓

吽吽牛

個人積分：2233分

文章編號：29981978

wwimrich wrote:
小弟建議一下做法(不是惟一做法)，大大試著和建商溝通看看(有良心的建商自會用心處理)：

99%小弟認為不會照W大所建議去做，因灌漿都能灌成這副模樣，對這建商的品質還能有什麼好期待？

jin100100

91分

8樓

jin100100

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文章編號：29983676

看看那電盤下方的CD管
亂搞一通,難怪灌漿灌不進去
這片牆有電盤之類的物品就應該要分兩次灌漿比較保險
那個蜂巢只能打掉,用水泥沙漿加無收縮處理~
現在房子賣這麼貴,品質還這麼差~

tsaitientse

51分

9樓

tsaitientse

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文章編號：29984567

EPOXY混凝土+低壓灌漿
就可以解決了~~
但是......建商一定會用1萬個理由跟你說不要!!!

柚橙

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10樓

柚橙

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文章編號：29987354

工地常見的狀況, 但不代表這是OK的!!

接下來,可能會有很多待過現場的前輩跟你講這是小事一樁,
但,姑且不論蜂巢現象是不是發生在結構系統處,
或是已經影響到結構強度了,
光是"鋼筋保護層厚度不足"這個問題建商就無法推了.
(看照片幾乎都快外漏了,日子久了,牆面不免要"脫殼")

如果建商之後處理方式馬虎,
建議蒐集好相關資訊找當地消保官處理吧!
由第三者(公派建築師或結構技師)來判定,
該怎麼處理就怎麼處理吧!
犯不著擔心建商會賠錢做生意.
(他們賺的,要比你想像的多了.)

另外,碎石為粗骨材,用意是要增加混凝土的握裹力,
加石頭進去灌,我不認為有什麼幫助.
基本上,分二次澆置已經產生冷縫了,
一不小心很容易會滲水進去造成日後鋼筋氧化銹蝕斷裂,
或壁癌等問題,(這些都會在交屋若干年後才會浮現)

建議先把鋼筋的問題處理好再說吧!!
...先小心敲開面層水泥(不要傷到鋼筋),
把鋼筋回歸到該有的位置(保護層厚度以內,依規範計算之)
然後用EPOXY環氧樹脂均勻塗佈於外漏之鋼筋以隔絕水氣,
重新組模,之後再以無收縮水泥填實.

提供您作為參考!!

呵~~~01上果然都出很多用嘴騎車,開車...甚至是用嘴作工程的,
我不是結構技師也不是建築師,
只是將自己的經驗作法拿出來分享而已,
問題發生了,當然就要妥善處理,而不是只出嘴巴批評或積非成是,
我也相信,我的處理方式不會是最OK的,
我也想知道有沒有更好的處理方式(不要跟我說砍掉重練)
以後再碰到這個情形,我就知道該怎麼處理了!

再來,我前文也提到結構問題該由專業判定,不是我們網路說了算,
我僅針對鋼筋保護層不足的問題提出質疑而已,
因為蜂巢現象若隨隨便便填砂漿了事,
倘若加上日後內外牆防水沒作好,
就是由這個點開始產生鋼筋銹蝕,
(誰跟您說要整棟樓的鋼筋都要作EPOXY?)
您是工地專家,不會不知道鋼筋外露修覆工法吧?
依您高見,這些狀況應該都不會發生啊?
(記得去年吧,台灣就有一個整片天花板掉下來的新聞?怎麼發生的)
不要再用似是而非的觀念誤導人了!

樓下高手,願聞其詳...

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