(收攤)

<<自發了此文後瞭解些台南朋友的想法 , 讓小弟覺得有足夠的意見來決定買房的事 , 在此感謝各位>>
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初次發文 , 如覺得不適請見諒


小弟前一年開始 , 因為自家居住環境想改變和家裡一些因素 .
所以開始想往台南找房子 .(沒辦法 高雄讓我感覺太窒礙)

雖然我曉得台南的交通比較不方便 , 加上都市發展或許比較不如高雄 .
但~ 一來到台南(安平五期) , 就有種整人輕鬆的感覺 .

或許是因為早年18歲就到台南當過業務員的關係吧 , 所以對台南印象不錯





而從前一年大約年中開始 , 我就開始去參觀台南的建案 , 也因此開始做功課 .(於是接觸到了01和其它討論板)

這一年來到今天的經驗 , 以我是一個外地人的感受上來表達 .

分類為下列幾區:東區 中西區 安平五期 安南區 南區

房屋考量因素如下 :

1.需生活機能OK
2.不能過於偏僻
3.治安生活品質需及格
4.交通並非完全問題(就是國道並非完全考量)
5.空氣品質需合格(就是長輩能不過敏的品質)
6.得有2~4車位(3以上最佳)
7.室內格局需明亮透風不易悶熱 且無過多無用裝潢格局
8.價錢與房屋的價值比(就是感覺此金買屋不算浪費的比例)

開始講解感受:

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東區我去看過些許建案 , 但看了幾個後就覺得地點太市區且空氣品質真的不是很好 , 所以就排除名單
(且也基於我習慣開爛車去看案子 , 業務員看到後似乎就覺得我來亂入的 )

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至於南區 , 南區其實有些房子感覺還不錯 , 但環境上還是覺得屬於髒亂地區(希望板友別誤會) , 因為有許多老社區房子都老舊了 , 所以會讓我有那樣子的感覺 , 也因此放棄

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而安南區 , 原本去了安南的感覺 , 有點像鄉下較熱鬧型的地區 , 不過實際上有些建案房子真的算不錯 ,
只是通常好房子都建在怪地區 , 雖然有個社區型的感覺還不錯 , 也訪過該社區住戶 , 瞭解88水災時房子並無淹到水 , 且鄰居相當的熱情 , 附近也有中華電信(網路頻寬會很順) , 附近生活機能上是還不錯 .

可惜的是房子與車庫對我來說有點太小 , 雖然業務已經向我介紹了他們兩間三車庫的房子了(可能我住慣大房大車庫) , 也因為車庫停不進我以後要購買的車款(大概車頭會被鐵門夾到吧 , 那小姐還特別去幫我量了車庫的長寬度 <= 真的很優質) , 加上附近舊社區圍繞 . PS:不過此社區對我怕熱的來說可以確定不悶
所以最後~ , 安南區我還是只能放棄了

PS:我不曉得南科那邊的案子是算安南還安平 , 有個西班牙式的建築 , 建議上是不要去看囉
不然你會被女業務纏兩個小時 .

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最後~中西區和五期
因為基本上小弟喜歡鄰海地區(大概喜歡被水淹吧) , 且中西和五期地區大部份感覺上 , 還算是總體平均可接受的範圍 , 主要有個特色是好像一些佛堂道堂特別多(住這裡會被保庇嗎!?<=快唱彩華姐的歌)

生活機能上 , 由於在最近以前小弟是吃菜的 , 所以發現要找到好的素食館 , 好像有點困難 , 所以這讓我煩腦了一陣子 (還好近日破戒了就沒這問題了)

五期感覺上 , 雖然房子算小密集 , 但人口似乎沒有一樣的密集 , 到了晚上會有一種荒涼感 .
在這邊交通方面 , 多少會看到一些小飆仔 , 可是和高雄比起來 , 我覺得台南人其實很有禮貌和規矩了 .

五期這一區 , 我帶過好幾次我媽和女友老哥來看過 , 還有去熟悉附近環境 .

整體上~
五期或許會是最佳地點 , 只可惜在五期要找到我所列條件下的案子 , 真的好難找 .
因為我看過"上善若水"(原本想說如果真找不到要找這間備用當工作室 , 沒想到賣了)
也看過春X建設的案子(還沒賣的我就不打全名了) , 春X的感覺是較平凡簡單 , 但房與房之間棟距似乎有點過近 , 造成屋內會無法有良好風流 .(主要全區類似設計雖有美感 , 但外有美感屋裡卻無好感)

不過他們有一案子賣了兩年還沒賣出去 , 或許是因為前臨養老院右側又有藏人寺 , 所以許多人考量就沒選擇這了 , 不然我也真的曾經考量要讓老媽住這 , 畢竟8米寬門面的大門我媽要停車不怕門太小 .
PS:所以只能說地點尚可 屋型尚可 價格不值 , 也因此只能列入第三位考量

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而近日有一案子在氾德車廠附近的(暗示:聽起來容易聯想到菊花) , 我去看了兩次 , 第一次是剛好晚了女業務要收了而遇到我們 , 她很熱心的馬上開燈讓我們參觀 , 因為我女友怕礙到她下班 , 所以大致瞄了一下 , 感覺還不錯 , 然後就走了拿些資料 PS:我跟女友都覺得此女業務很可愛 , 有喜歡天真型的可以去認識一下

回家後感覺這一戶案子還不錯 , 整體格局需求與我們有接近 , 雖然房子蓋在不是非常好的地點 , 但隱密性還算足夠 , 所以隔幾天我就帶了家人去晃晃 .

可惜的是第二次遇到的是男業務(我打電話過去時其實有點失落) , 到了那後 , 這次就仔細的看了看房子 .

只是男業務似乎...有一種愛懷疑的個性 , 問我做什麼然後問我女友問我哥 , 在我們分散時一個個問 ,
但實際上我也懶得跟他老實講 , 只有大致告訴他自己的工作是什麼(以前的工作) , 然後就開始被纏著 .

而我看屋最不喜歡遇到的就是死纏爛打業務 , 雖然房子需求上很滿意(回家後也有看其它人想法) , 但此業務的感覺真的不是很好(雖然他好聲好氣的) , 加上一直鼓吹有人明天要買了 , 要我添價 .
當下我當然是裝白癡很緊張房子要被買了 , 但要走時他看到我開爛車來 , 就好像不想鳥我 , 叫他過幾天告訴我房子狀況怎樣也沒反應 , 叫我去附近找其它案子 .
所以...打算查明女業務何時上班再去找她談了~XD
PS:有帶了幾次老媽到五期呼吸(好像不下五十次了) , 都沒出現過敏反應

後來我還真的去看了附近其它案子(生X家) , 不過女業務似乎太年輕不懂得應付 , 兩眼張大看著我大約有5秒 , 然後看到新屋被當她家使用 , 就覺得此案算了~



最後:
或許我的感覺上沒講到很多人的想法或感觸 , 但這是我的表達方式 .
在台南 , 或許有些地方沒高雄發展好 , 但以我高雄來的感覺是 , 台南有一種說不出的好感 .
因為小弟住過台中和台北 , 大致看一看是較喜歡台南 , 也許部份上是因個人喜好而有些評論不適板友的想法 , 但就請板友能包涵見諒和給予寶貴意見討論 . 謝謝


PS:雖然在台南看到很多都裝潢屋 , 但也只能看到這些了