beckham0809

68分

樓主

beckham0809

個人積分：68分

文章編號：34190332

台南買透天買哪一區以後最保值?

請問各位前輩

好向是東區跟北區比較好對吧?

但如果預算一千內呢?

2012-02-29 19:58 #1

文章關鍵字

台南

tsyude

15分

2樓

tsyude

個人積分：15分

文章編號：34191168

東區是保值,北區是增值,\
1000可以買北區新的,東區只能買中古的

ohya7788

0分

3樓

ohya7788

個人積分：0分

文章編號：34191601

beckham0809 wrote:
請問各位前輩好向是東...(恕刪)

環境..生活機能...鄰居...住的習不習慣比較重要...
會不會增值或保值倒是其次...

現在人買房開口閉口就是會不會增值保值...難怪房價那麼好炒...

freecloud

36分

4樓

freecloud

個人積分：36分

文章編號：34192728

會不會保值
不是這區那區如此簡單地劃分

群眾的心理才是決定因素
大部分人都是有志一同
你會厭惡的其他人也會厭惡
所以先問問你自己你看的標的有什麼缺點

會不會淹水？
會不會髒亂？
會不會吵雜？
會不會太偏僻，很不方便？
地質穩不穩定？
有沒有惡臭？
鄰居素質？

有缺點，就不會搶手，就不會漲。

想反優點多的，就自然會搶手，
你買好價位，將來賣也不會太差。

beckham0809 wrote:
請問各位前輩好向是東...(恕刪)

旋風

10195分

5樓

旋風

個人積分：10195分

文章編號：34542235

freecloud wrote:
你買好價位，將來賣也不會太差...(恕刪)

這是不一定的
海安路沒有開通前
中正商圈只要能沾上邊的非富即貴
海安路通了後
中正商圈光環就滅了一半
有些區域甚至已經熄火
只剩往日光輝的殘餘價值

我是臻園

414分

6樓

我是臻園

個人積分：414分

文章編號：34545121

小弟個人認為....房子若想要保值，
區域當然很重要，但是更重要的是周邊建築物，
比方說你的房子旁邊有....
1.學校
2.公園
3.圖書館
保值性就比較好！
如果你的房子旁邊有....
1.警察局
2.消防隊
3.醫院
4.傳統市場
5.瓦斯公司
6.公墓
7.變電所
8.高壓電塔...等等
保值性就比較低了！
總而言之，正向公共建築對房子有加分效果
負向公共建築則保持距離比較好！
以上所言純屬個人意見，僅供參考！^^

sophia7079

0分

7樓

sophia7079

個人積分：0分

文章編號：34548836

tsyude wrote:
東區是保值,北區是增...(恕刪)

北區目前新建案1000應該是選擇不多了…
至少我們附近的建案隨便都是1200~1800的在起跳
2000以上的也很常見…

如果將來不會再有換屋需求的話，那就考量ohya7788及freecloud說的
若是將來還有換屋需求的話，那再來考慮保值或增值的問題吧!!
因為這棟將會是你未來的頭期款~

還有我是臻園提到的也很重要~
有小孩的話，還要考慮一下學校及接送的問題~~

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