小弟今年28
目前都是租外面
頭款快有第一桶金了
無家人幫忙之下，如果要買500萬房子
我可以貸款多少
請大家給我一點建議
假使貸款之後，又有什麼費用是我需要擔心的
--
我最近才開始看房子，很多不了解，我會多爬文
問問大家
謝謝
個人積分：0分
文章編號：44589628
個人積分：0分
文章編號：44590536
個人積分：78分
文章編號：44590600
個人積分：5分
文章編號：44592101
其實過程中我們也跑了很多家銀行，有很多家因為我家離鐵路太近都拒貸，後來好險是遠東給了不錯的利率跟成數，真心要跟樓主建議，如果能跟仲介表明簽約時要在合約書上明確備註要貸到幾成才要成交這樣是最好(但我那時要備註時被仲介跟代書拒絕跟我說現在沒這種東西)，而過程中代書拍胸普保證8成沒問題，所以我妥協了，結果卻是 ~~~~~~~~~~ 但如果讓我重來一次我可能會選擇不能簽就放棄了，畢竟我們都是辛苦存了一筆字認購的頭期款才簽約，但實在是有很多因素，如果真的貸不夠多買不成那我們就要損失一成的訂金了喔!!! 以上是我辛苦購屋過程的一點小小心得 如有什麼地方有問題請大家多多分享經驗
個人積分：182分
文章編號：44592834
個人積分：458分
文章編號：44593196
個人積分：23分
文章編號：44593529
個人積分：9分
文章編號：44596990
貸款最高8成,再來都在7成或75成
500萬..2成自備款是100萬
但還是保守一點,抓個3成自備款是150萬
如果是新成屋...10樓以上有灑水系統,所以要做天花板,如果不想多花錢那就直接走工業風,在買簡單的家具擺一擺
如果是中古屋...15年以上的話,建議管路全部翻新,又是一筆燒錢的開銷
100萬的自備款+100的裝潢家具電...最少就200萬
人都有萬一的時候...身上最好留10~20萬的急用金吧
萬一被減薪.萬一裁員.萬一無薪假.萬一生病.萬一公司倒閉.萬一結婚生小孩...費用又是一筆的開銷,這個萬一往往都是來的突然讓人錯手不急
貸400萬
繳20年...一個月大約繳2萬
繳30年...一個月大約繳1萬5
但還是要看個人和銀行所洽談的利率,是一段式or浮動式...等,都會影響到繳費的金額唷
就像我先生貸500萬,利率是1.92%一段式
貸30年...一個月繳17xxx元
銀行會評估房子的地段.屋齡.樓層.管理...等,評估個人信用問題.薪資問題.重點是還款問題,年資.職位.儲蓄.投資企業是否百大也都會加分作用
個人積分：1543分
文章編號：44598519
