terry haung

21分

樓主

terry haung

個人積分：21分

文章編號：62788796

建商假補貼、真造價(實價登錄)手法？

近來建商為了撐住實價登錄價格，
越來越多優惠手法出來：

1)簽約不殺價，售後私下退差價
2)前二年貸款本金利息，建商代付
3)贈送百萬裝潢

還有哪些手法呢？

可以供大家議價手法！

2016-12-21 12:12 #1

文章關鍵字

補貼真造價手法

J/C

88分

2樓

J/C

個人積分：88分

文章編號：62790623

terry haung wrote:
1)簽約不殺價，售後私下退差價
2)前二年貸款本金利息，建商代付
3)贈送百萬裝潢

外界都放大解讀買房會被當盤子被敲竹槓
現在景氣大不如前願意去看房建商都很開心
以實價登陸來看 90%的社區買家多買到一個正常的價格區間
當然一個社區極少數被敲的有但沒外界渲染得那麼多
心態上不要跟上一樓的買同樣價就覺得被坑殺似的

你都提到建商的拉抬買氣手法了難道不會去凹?
用同樣的手法怎沒人去責罵車商....
高定價再來現金折讓..送東送西不也是為了維持新車行情

目前市場房子那麼多選擇各有各的行銷手法
只一個個案不會拉抬或打趴區域市場的行情

sunshine1209

41分

3樓

sunshine1209

個人積分：41分

文章編號：62791167

我遇到的是直接表明要陪他做假登錄,他說這是為了大家好

我猜是兩三年前開賣的住戶套得太高,後來賣太便宜又會被原先的客戶抗議,只好假登錄大家都歡喜

台南不少滯銷的建案都說賣得比以前超便宜了,對原先買的人很抱歉,

有幾分真實也有幾分唬爛啦,

因為還會更便宜

terry haung

21分

樓主

terry haung

個人積分：21分

文章編號：62791379

sunshine1209 wrote:
我遇到的是直接表明要...(恕刪)

台南在地建商超多要買家幫忙陪做假實價登錄，私下退差價一大堆；不懂怎樣跟建商凹私下退差價根本是笨蛋，還以為實價登錄那價格是真的，我還有聽過安南區建商，有退到快20%，為了趕快出清餘屋，之後不玩了，要觀望幾年再進場建案

sunshine1209

41分

5樓

sunshine1209

個人積分：41分

文章編號：62792103

同意,價量緊縮到最後就是要表態，台南就是大滯銷炒冷飯

我真的忍不住要說,現在買多繳個兩三百萬貸款

跟忍個幾年再買,省下兩三百萬

一來一往差多少了?

說自住沒差笑死人,以為房價還在漲嗎?

剛需到底是有多剛?不馬上買會妻離子散?

2~300萬都可以買2~300台PS4了,海港都可以吃2~3000餐,順便請套在高點的鄰居還可以敦親睦鄰

刺耳嗎？度爛嗎？

好野人沒差　但　沒錯　就是小資族

大趨勢已經這麼明顯了還想怎麼樣

貧富差距怎麼出來的？自己造成的

可惡之人必有可惡之處

aquarise02

232分

6樓

aquarise02

個人積分：232分

文章編號：62792221

買屋送裝潢送幾十萬家電請問實價登錄會把贈品登上去嗎?
再者買屋者登錄600萬實際550萬會有差嗎?
實價登錄僅供參考...

yoyo94888

0分

7樓

yoyo94888

個人積分：0分

文章編號：62793178

真的有這樣做的喔?
我是沒有遇過可以退價差的.原來還有這樣的大學問
要趕快筆記起來~

kweas2005

830分

8樓

kweas2005

個人積分：830分

文章編號：62796008

需要這麼複雜嗎？！建商都是用兩份合約書，高總價的合約價是用來給銀行申請房屋貸款用的，真實價格的合約書才是給買家的，
當然實價登錄是登錄高總價的那筆。

流浪不想去淡水

1543分

9樓

流浪不想去淡水

個人積分：1543分

文章編號：62796821

sunshine1209 wrote:
同意,價量緊縮到最...(恕刪)

但我聽人家說在多等幾年可以省500耶？你要不要在多等幾年~
可以多買幾百台ps4多吃幾千頓大餐說~~

sunshine1209

41分

10樓

sunshine1209

個人積分：41分

文章編號：62799261

的確，2008年到現在小漲了兩倍

現在回檔10%各種哀嚎說是崩跌

有人會說隨時間物價成本都在墊高

但扣掉所謂的成本這塊肉還有多大看不斷還有新建案預售價直逼中古屋價就知道

就像樓主問的建商幹嘛要優惠給你但要你配合假登錄

他只是賺多賺少而已但是住戶一買跌就是虧

別血被吸飽了還提供濕紙巾擦嘴服務

建商假補貼、真造價(實價登錄)手法？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

建商假補貼、真造價(實價登錄)手法？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！