Issac Shih

12分

樓主

Issac Shih

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文章編號：65947020

請教關於預售大樓主建物面積與房屋權狀面積差異問題

針對面積差異，
已依合約找補完畢，
謝謝各位版友的寶貴意見! :）

2017-09-30 15:05 #1

文章關鍵字

預售大樓主面積房屋權狀面積差異問題

ysc_kyy

2519分

2樓

ysc_kyy

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文章編號：65948196

Issac Shih wrote:
小弟先前購入東橋某...(恕刪)

建商要退錢，以前也遇到類似情況，建商主動退錢，可能被別戶發現吧。

Issac Shih

12分

樓主

Issac Shih

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文章編號：65949766

我也覺得應該要找捕才對...畢竟權狀才是真的
目前只能想到先法律諮詢看看，
如果真的法律上站得住腳，那就要看建商願不願意配合了...唉

不曉得是建商的問題，還是代銷的問題....

ysc_kyy

2519分

4樓

ysc_kyy

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文章編號：65950179

Issac Shih wrote:
我也覺得應該要找捕...(恕刪)

建議找內政部不動產買賣契約範本看看，記得後來有規範少坪數要退錢，多坪數不必補。

我遇到那次，建商是退每坪單價x少的坪數，也就是含土地的價格，不是只退建物部分。

napolen2000

95分

5樓

napolen2000

個人積分：95分

文章編號：65950548

現在權狀的面積都是以牆壁的外圍計算
也就是權狀面積會比使照上的多一點點
所以「實際」室內面積會更少了
不過買賣都是以權狀為主啦......

m108109110

12分

6樓

m108109110

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文章編號：65950708

1.看看合約書有沒有載明
2.正常是不足的話賣方要退錢，多出的話買方要付多出的百分之二

娜塔

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娜塔

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文章編號：65952984

差的坪數坪多,建商應該退少坪數的錢

Issac Shih

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樓主

Issac Shih

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文章編號：65956473

感謝各位的回覆，合約書的確有載明坪數不足要退，
今天只是建商硬要解釋合約書內的坪數是來自於建築室內面積的計算方式，
但我想本來就要跟權狀符合才對(一般大於一點)，
針對這點會再詢問相關法律專長人員，
看要怎麼樣才對建商有強制性....
不然還真的不曉得建商不退要怎麼處理...

takeone4345

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takeone4345

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文章編號：65957920

Issac Shih wrote:
小弟先前購入東橋某建...(恕刪)

標記一下~
看合約怎麼簽的吧，如果沒特別註明算法應該能退吧

瑞士刀達人虐的老莫嫑嫑der..

linganyu

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linganyu

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文章編號：65958777

好誇張喔關注一下這件事

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