房價會低於廣告戶嗎？

廣告戶開728萬說賣了，對面有間758，但是不是很喜歡，喜歡第一間因為是邊間但是開890，格局都一樣，坪數差不多，如果我開760，會不會被笑？重點不是在大馬路邊。別的建案大路邊成交價約730-760-780

2019-06-13 19:53 #1

文章關鍵字

房價會廣告戶對面格局建案路邊成交價重點馬路邊 728萬

錦馬超

2931分

2樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：73554479

露露妹 wrote:
廣告戶開728萬說...(恕刪)

如果是預售案，房價為何不能低於廣告價？
看個人的議價能力了，【廣告價】只是用來吸引買方上門的

然後，為什麼會被笑？今年明顯開價（表價）漲了2-3成，而成交價漲了1-2成
建商都敢開28萬的開價了（假設的），那麼我們為什麼不敢用（8折）22萬去跟他們談呢？

我的意思是：多看看，多比較，多跟對手（仲介，代銷，建商）聊天，磨練議價技巧，斡旋的能力，學起來了都是你的了

以上小建議，分享與參考

房價不會跌

86分

3樓

房價不會跌

個人積分：86分

文章編號：73575825

錦馬超 wrote:

如果是預售案，房價為何不能低於廣告價？
看個人的議價能力了，【廣告價】只是用來吸引買方上門的

然後，為什麼會被笑？今年明顯開價（表價）漲了2-3成，而成交價漲了1-2成
建商都敢開28萬的開價了（假設的），那麼我們為什麼不敢用（8折）22萬去跟他們談呢？

我的意思是：多看看，多比較，多跟對手（仲介，代銷，建商）聊天，磨練議價技巧，斡旋的能力，學起來了都是你的了

以上小建議，分享與參考(恕刪)

請問西涼馬超大大
所以建案的價格
都可以直接砍成八折開始跟建商談嗎?
600萬砍八成變成只要480萬耶

錦馬超

2931分

4樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：73576234

房價不會跌 wrote:
請問西涼馬超大大所...(恕刪)

開價打8折，只是舉例而已

不是每個案件都是這麼看的，評估開價打幾折跟議價，都跟案件的建商開價，地段，格局，樓層，交通建設，市場行情，有無搭配車位等等，都是有影響的

不是就600萬的房子，打8折，想跟人家買480萬元這麼簡單

所以我的意思是：多看看，多比較，多跟對手聊天
進而增加議價，斡旋的能力，只是這樣而已