deancai

2分

樓主

deancai

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文章編號：75056069

北區預售屋-文元及第(太學樓)

對於欣巴巴在網上沒什麼評價可看...
文成二路上的太學樓，請問有人去看過這個建案了嗎 ?

24&35坪，單坪25-27萬，公設比近35%

可否給小弟一點建議...感謝

此外，請問預售屋是否可以談價錢呢?(第一次買房)

2019-10-19 12:16 #1

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北區預售屋太學樓評價網上欣巴巴文成二路建案公設價錢小弟

猴猴MONKEY

24分

2樓

猴猴MONKEY

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文章編號：75056490

有看過，開價比之前文元及第高一些

waiting0902

9分

3樓

waiting0902

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文章編號：75171989

請問有人購入了嗎？

spat

89分

4樓

spat

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文章編號：75330163

有在考慮~~
優點
小孩走路上學，附近安親班多，退縮23米花園（可是是公共空間），35坪的雙衛浴皆開窗，機車停車位在一樓、垃圾處理室在一樓，汽車停車場入口雙向車道且在大樓外側(坡度較緩)。

缺點
相較公園樓漲價了，一層八戶共96戶共用兩部電梯(15人)，上班時間要提早五分鐘出門等電梯，二部電梯都有通頂樓，單電梯通地下室停車場，無健身房（我是寧願花錢去深呼吸看妹啦

）。

(相較鄰近文海硯約70戶、文林硯約90戶、新源邸約130戶、花園城市約220戶共用二部電梯，太學樓算是還可以)

deancai

2分

樓主

deancai

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文章編號：75354706

spat wrote:
有在考慮~~優點35...(恕刪)

看了格局，後悔排24坪的...

deancai

2分

樓主

deancai

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文章編號：75354710

waiting0902 wrote:
請問有人購入了嗎？...(恕刪)

有排順位了

spat

89分

7樓

spat

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文章編號：75355779

24坪優點就低總價，600多萬就可以入手，二房雙衛浴也很少有建案這樣設計，又全部平面車位，當然格局來說三房還是好多了，畢竟300萬的價差。

deancai

2分

樓主

deancai

個人積分：2分

文章編號：75355928

spat wrote:
24坪優點就低總價，600...(恕刪)

我是首購族
可以拜託您給我一點建議嗎
有去看了實品屋
24坪的感覺客變也不會好到哪去

spat

89分

9樓

spat

個人積分：89分

文章編號：75363691

我也首購族，反正就有多少錢做多少事，不然600多萬去買九分子應該可以買到三房，只是多五~十分鐘的車程，將來也是有九分子國小，將來小孩一樣可以走路上學。
其實我是想買二房+三房，打通住起來挺爽的，未來遠雄北府苑有二房三房，價格應該也差不多，可是想到500户的社區，公設還要養游泳池，所以我考慮太學樓。

司可宣

6分

10樓

司可宣

個人積分：6分

文章編號：75370918

請問600多是有包含車位嗎

spat wrote:
24坪優點就低總價，...(恕刪)

北區預售屋-文元及第(太學樓)

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