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平面車位B2好像X50萬(這個價位有點記不太清楚/B1：X60萬)，
可能是建設公司用料比較好，比之前強棒貴一些(幾萬/坪吧)。
高鐵特區一定有發展，政府都幫忙拉抬，
旁邊台糖花13億蓋的沙崙智慧綠能住宅三房都租到3萬多
(OS應該會降價租，不然就是另類蚊子館，台糖好大器花錢不手軟)，
這樣幫附近建商抬轎，怎不會上漲，硬拉一些政府單位進駐，蓋展場，雙語國中
國語跟臺語嗎，就算K12沙崙雙語學校來學已經有點晚，
崇明國小現在試辦每週幾堂英語授課一堆小朋友聽不懂又改成國/英語交雜
造成老師只對聽得懂得學生問問題，
以現在父母提早學習的觀念，應該未來會將子女往東區送(多花許多時間)，
除非柏克萊/凱士蘭/元喬/喜兒坊來設點，可惜弋果在歸仁市區，
但是國高中還是沒辦法只能往東/北區補習班送，
嫌惡設施有歸仁15號公墓，但是距離上也不近，夜深人靜豬屎味應該也沒有了，
畜牧業應該被移走，臺南監獄也不遠(方便探視?)，有高中以下小孩要就學就比較麻煩，
每天到市區上學補習至少來回要多花費1小時，家長要多費心，家庭日常採買機能也不好，
除非天天吃超商跟三井，之後應該會有全聯免擔心(短期單身應該是可以)，
優點離高鐵特區不遠坐車方便，開窗可看到鳳梨田，離塵不離城的感覺，
附近花草扶疏鳥語花香，早晚慢跑可以呼吸到新鮮空氣，
到時候人口變多會加派警車巡邏治安不用擔心或是設立派出所...等等，
等三年後工研院針對綠能所1/3的南移員工補助津貼到期，
應該就會有一群工研院的人要申請調回新竹或是離職換跑道，
到時候應該也會有另一波賣屋或是出租潮，
但是三井週遭商家工作人員應該7-8成都是臺南人，
房子出租率應該不會太高，若寄望長榮大學學生要跑來這邊租屋也機率不高，
長榮附近套房大概4500元上下/月，且長榮招生人數每年遞減，
學校週圍的學舍已經住不滿還有些在賣。
桃園青埔也是發展很多年才起來，也不是靠幾個商場撐起，
是雙北高房價往桃園移居的人很多，所以才選擇上班方便的青埔站週邊，
或是機場捷運沿線。台南高鐵站三井商場效益已經算利多出盡，
剩下來的實質商機往周邊擴散大概要10年以上。
買來投資就是要本錢大一點想出靠高租金來繳房貸應該比較難，多撐幾年機能完善，利潤一定會出來。
週遭除了南漂在高鐵附近上班的會想買來自住，
其餘參加某基金會成家方案的人(很失敗的案)全都只是想賺一手，
本身持有成本高過強棒，
入手總成本都950上下，
要很快賣掉也不容易，
因為要賺也要賣個1100-1200萬。
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謝謝告知
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