2342分

樓主

個人積分：2342分

文章編號：83189386

問房屋土地面寬跟當初講的不同問題

預售屋地點南部

為了查水表　　　我就不敘說太多相關地點

預售屋代銷講雙車庫實寬5米

現在快蓋好了也用了二丁掛

拿雷射量

我的面寬只有 4.77 (477CＭ)

車庫　／　客廳　　／後面　　都是476~477之間

------------------

為了好奇跑去別人的雙車庫量

有 501
有495
有478

所以有某戶跟我一樣是少了23CM

請問這算是重大誤差嗎還是合理範圍
我算了算大概少1坪之面積(180X180)

2021-10-08 15:28 #1

文章關鍵字

房屋土地面問題車庫預售屋地點南部地點預售屋代銷雷射量 477CM 面寬客廳後面

ysc_kyy

2524分

2樓

ysc_kyy

個人積分：2524分

文章編號：83189608

hkl711 wrote:
預售屋地點南部 (恕刪)

您量的是含牆壁還是不含牆壁？
拿鐵捲尺再確認看看。

合約書有沒有記載土地長寬尺寸？口頭說的就有得灰了。

用雷射筆量的當然是壁與壁唷/實際面寬 /不加泥座牆壁厚度

2021-10-08 16:18

我只有簽約下訂的時後錄音我聽了錄音沒有敘說此事/可惜

2021-10-08 16:21

leoliou

23491分

3樓

leoliou

個人積分：23491分

文章編號：83189781

同意,沒把牆算進去,
牆是兩邊業主一人一半
所以你還要再加1面牆的厚度上去

當初講的是實面寬/不是中心點開始算/如果說中心點開始算我就不會問這個

2021-10-08 16:19

hkl711

2342分

樓主

hkl711

個人積分：2342分

文章編號：83189856

不 !!

他講的是做好的實際面寬不能算水泥中間一人一半

那501公分的如果要從中分1半那就是 520公分左右了

ysc_kyy

2524分

5樓

ysc_kyy

個人積分：2524分

文章編號：83189982

hkl711 wrote:
不 !!

他講的是做好的實際面寬不能算水泥中間一人一

那就找建商反應，看建商如何答覆？

別人多寬可以不必管，或許那戶買的坪數比較大。

我只是先問這個算是如何的缺失/好再跟建商應答

2021-10-09 8:30

kevin751216

228分

6樓

kevin751216

個人積分：228分

文章編號：83190187

hkl711 wrote:
不 !! 他講的是(恕刪)

若土地、建物權狀都跟合約書上的數字一樣

那我覺得代銷當初說的是牆心到牆心5米，你們雙方的理解可能有出入

當初簽約有拿到標尺寸的平面圖嗎?

如果沒有白紙黑字，代銷跟建商是不會理你的，甚至有些建商會趁機跟你解約

kevin751216

有少都可以找補費用，就算是少一公分，但前提是權狀地建坪有少，沒少你就是求償無門，走法院也沒用

2021-10-09 23:58

kevin751216

少23公分怎樣都是不合理，先問看看建商要怎麼處理吧

2021-10-09 23:59

社會小螺絲

306分

7樓

社會小螺絲

個人積分：306分

文章編號：83192889

一般說面寬都是兩邊柱子的間格長度
你一間房子，沒有柱子有辦法蓋嗎?!
如果不是邊間，那就是左邊柱子的一半~右邊柱子的一半
這就是你家的面寬，懂嗎？
你家面寬4.77公尺，如果算進各一半的柱子，應該就是5公尺
第一次買房子？

隨便你

2021-10-09 8:28

hkl711

2342分

樓主

hkl711

個人積分：2342分

文章編號：83194422

我在講一次

當初是代銷說是蓋好的實內 5 米

展示間也是實內五米
他說5米就是跟展示間的5米是一樣的
說蓋好的是內寬度跟展示間一模一樣

並非牆心

你們要一直講牆心隨便你們

------------

設有幾戶雙車庫都是說雙的都一樣是實內5米甚麼不用管別人

--------

我只是先問說這樣的誤差算是如何的缺失我好去跟建商講

是正常範圍還是不符合的

結果一堆鬼打牆

社會小螺絲

一直鬼打牆的不是你嗎？大家都告訴你答案了，不爽你就去告建商啊[沒有不敬的意思]

2021-10-09 11:02

隨風浮雲

4952分

9樓

隨風浮雲

個人積分：4952分

文章編號：83194748

hkl711 wrote:
我在講一次

當初是代銷說是蓋好的實內 5 米

展示間也是實內五米
他說5米就是跟展示間的5米是一樣的
說蓋好的是內寬度跟展示間一模一樣

並非牆心

你們要一直講牆心隨便你們

如果你當時有錄音或是白紙黑字寫在合約上是實內 5 米，你的確可以據力理爭，那是你的權益。

反之，如果什麼都沒有，依建築圖來看，建築面積的確是牆心或是牆心計算面積，你是無法爭取的。

tonypan66

隨風大說的是對的，營建業說的尺寸都是心到心，就像格局圖標示的房間尺寸，開版大有進一步的證據，討論這個議題才有意義，否則也只是問爽的

2021-10-11 9:31

ysc_kyy

2524分

10樓

ysc_kyy

個人積分：2524分

文章編號：83195175

hkl711 wrote:
設有幾戶雙車庫都是說雙的都一樣是實內5米甚麼不用管別人

別戶如何跟建商談條件，甚至是兩戶合併，跟您一點關係也沒有，說不定大戶還比較便宜買到。除非您簽的合約有載明全區幾戶面寬實內都一樣是5公尺，如果有寫，恭喜您，一定爭取得到權益。

大家是就事論事不是鬼打牆，法律上要的就是白紙黑字，口頭說的若拿不出證據要如何證明？代銷的話術會很奇怪嗎？還是在01大家一面倒支持您，建商就會乖乖承認錯誤？

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