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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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anaie356

20分

樓主

個人積分：20分

文章編號：88884712

南部47年磚造23坪透天老屋與27年40坪大樓選哪種？

如題，如果計畫要住15年以上才換房，選哪種好？
位置都是台南東區

1.透天老屋是2樓增建三樓，這應該是沒機會重蓋，只能繼續拉皮？
2.大樓3房，27年，15年後40年以上歷史，這好脫手嗎？

2023-12-28 11:26 #1

文章關鍵字

透天老屋大樓南部計畫機會拉皮 2樓台南東區三樓位置

2407分

2樓

個人積分：2407分

文章編號：88884822

要看地理位置以及你的人生規劃。

舉例你現在30歲可能5年內生小孩，那就會考量上下班以及學區的問題。
如果65歲考量醫院、方便性跟寧靜度。等等

單以投資來說，會看哪個增值機會與漲幅空間。

anaie356

20分

樓主

個人積分：20分

文章編號：88885084

這兩種空間都夠目前用，但到底那個保值呢?
60歲的透天再拉皮??

真諶

1279分

4樓

個人積分：1279分

文章編號：88885186

地段最重要，要會蒸蒸日上的。

歡迎光臨my鳳

2903分

5樓

歡迎光臨my鳳

個人積分：2903分

文章編號：88885819

anaie356 wrote:
如題，如果計畫要住1...(恕刪)

我選23坪的透天:
1.門前基本停一台車.
2.然後一樓家具少擺一些，室內再停一台車.

這樣兩個停車位,300萬就省下來了.

若買大樓的話:還要適應上下左右的鄰居個人覺得累

前屋主賣我透天後，跑去住大樓，端看居住者的需求.

anaie356

20分

樓主

個人積分：20分

文章編號：88892442

1.基本上台南市區活動，開車是折磨自己，常用的還是機車，汽車只有一台，雨天接送小孩或外縣市旅遊才用到。
2.我比較考慮的是一間現在40多年的老磚造，如果整修還能維持多久？因為不懂建築結構。如果整修能安全舒適再住上20~30年(變成快80歲老屋)，我就偏好透天。但如果即使拉皮整修，也脫不開原始結構弱點，那我就偏好大樓，基本上住到房子50歲，小孩大了，就換小屋，免得清潔打掃折磨自己。

1094分

7樓

個人積分：1094分

文章編號：88896036

要省事就買電梯大樓吧。40幾年的透天屋齡高，住起來也不太安心，拉皮的費用也不便宜，不然乾脆整棟打掉重蓋，但這樣更麻煩
另外東區的房價比較高，可以看看鄰近的永康或仁德，或許有你覺得不錯的物件

2574分

8樓

個人積分：2574分

文章編號：91736238

我選透天老屋
然後要加強結構
花一筆大錢重新翻新
使用空間大最實際

不過我住新北板橋是買大樓建案
心裡面最夢想的是住透天
但是板橋的舊透天很多都窄間
我想要的是寬間的
門口可以直停兩台汽車的寬度
板橋沒這種物件

Maddux

155分

9樓

個人積分：155分

文章編號：91740312

透天的問題在一樓可能沒臥房
以後老了爬不上去

但整要能夠整修得當結構不一定會比較差

中正路80年屋齡上下的房子都還有人願意交易
大樓40年以上在台南市接受度目前應該非常低

現在房市蠻怪的

台南新大樓的價格可能比老透天還貴很多
但這樣比本來就不恰當

要也是比同屋齡的大樓VS透天

有地的老透天被朔造成不安全不值錢的像徵(因為有地方便建商收購?)
有地的老大樓就相對安全嗎? 何況一堆產權複雜的

你一定是瘋了

1樓車庫&孝親房，2樓廚房跟客廳，很普遍好嗎？不當車庫改客廳也行

2025-06-21 9:59

331分

10樓

個人積分：331分

文章編號：91756698

是我就選透天，台南市區現在也沒人再蓋透天了物件越來越稀缺

而且大樓還要繳每個月的公電管理費

透天車庫汽車機車腳踏車隨便停

大樓就不行了方便性少很多

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