anaie356

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樓主

anaie356

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南部47年磚造23坪透天老屋與27年40坪大樓選哪種？

如題，如果計畫要住15年以上才換房，選哪種好？
位置都是台南東區

1.透天老屋是2樓增建三樓，這應該是沒機會重蓋，只能繼續拉皮？
2.大樓3房，27年，15年後40年以上歷史，這好脫手嗎？

2023-12-28 11:26 #1

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透天老屋大樓南部計畫機會拉皮 2樓台南東區三樓位置

changkulong

2339分

2樓

changkulong

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要看地理位置以及你的人生規劃。

舉例你現在30歲可能5年內生小孩，那就會考量上下班以及學區的問題。
如果65歲考量醫院、方便性跟寧靜度。等等

單以投資來說，會看哪個增值機會與漲幅空間。

anaie356

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樓主

anaie356

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這兩種空間都夠目前用，但到底那個保值呢?
60歲的透天再拉皮??

真諶

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真諶

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地段最重要，要會蒸蒸日上的。

歡迎光臨my鳳

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歡迎光臨my鳳

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anaie356 wrote:
如題，如果計畫要住1...(恕刪)

我選23坪的透天:
1.門前基本停一台車.
2.然後一樓家具少擺一些，室內再停一台車.

這樣兩個停車位,300萬就省下來了.

若買大樓的話:還要適應上下左右的鄰居個人覺得累

前屋主賣我透天後，跑去住大樓，端看居住者的需求.

anaie356

15分

樓主

anaie356

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1.基本上台南市區活動，開車是折磨自己，常用的還是機車，汽車只有一台，雨天接送小孩或外縣市旅遊才用到。
2.我比較考慮的是一間現在40多年的老磚造，如果整修還能維持多久？因為不懂建築結構。如果整修能安全舒適再住上20~30年(變成快80歲老屋)，我就偏好透天。但如果即使拉皮整修，也脫不開原始結構弱點，那我就偏好大樓，基本上住到房子50歲，小孩大了，就換小屋，免得清潔打掃折磨自己。

woodee858

1094分

7樓

woodee858

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要省事就買電梯大樓吧。40幾年的透天屋齡高，住起來也不太安心，拉皮的費用也不便宜，不然乾脆整棟打掉重蓋，但這樣更麻煩
另外東區的房價比較高，可以看看鄰近的永康或仁德，或許有你覺得不錯的物件

南部47年磚造23坪透天老屋與27年40坪大樓選哪種？

小惡魔新聞台

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