J/C wrote:
但3年來A級豪宅開價已經可以算是凍漲
開工調漲一次價也是業界慣例
此地段開到35W上下都算符合市場行情(註:請用力砍別當盤子)
畢竟建商間總得拚個面子
J/C大，不好意思，您提到的五點，我有兩點不太認同．(但不方便明說，你應該猜的到）
1. A級豪宅
2. 此地段開到35W上下都算符合市場行情
3. 請用力砍別當盤子
4. 畢竟建商間總得拚個面子
5. 開工調漲一次價也是業界慣例
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J/C wrote:
1.指的是整體A級房市，非評論本案。本案大概是B級品牌蓋在B+地段，欲賣A級的價格是他的自由。
同樣推三越旁的大樓，成交價的落差就看出品牌的差異(先不扯甚麼西門店比較威等客觀條件)
2.看本基地購入成本的條件上，讓他"開"35W/P符行情。很多土地不到半價的推案，開價也是如此(不就更黑)。
如#4說的...建商間總得拚點面子或互拉行情 造成亂七八糟的議價空間 全台皆是如此。
有道理，他土地是買的比較貴～因為有好幾家都在搶～
可能建商推案也會有“在地性”，之前第一期賣的不錯，也抓到之前沒有買到的客戶，也許會考慮這個案子
蠻好奇之後實價登錄的數字，我個人推測，應該不會高於3字頭......
雖然沒有考慮那個B+的地段，但建材和規劃是還不錯啦～
“真的是土地買貴了～～”
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