TORN wrote:
2015開工2018...(恕刪)
沒有對錯問題，只在於自己的立場
一個成本1萬元的東西賣33萬，如果你只是覺得這是一個可有可無的工藝品，那當然會覺得貴。
如果你對它一見鍾情非買不可，不買的話你覺得會心靈空虛， 那...33萬元 又如何
對建案一樣
如果是我 自己有房子 自己有能力蓋房子，
我只是想找一間對我來說成本"合理"的房子自住，我可買 可不買，
那一坪幾萬元的成本你賣我幾十萬元 我會嗤之以鼻，一笑置之。
反之
如果我沒房子、急需置產，一坪建商開價18萬、20萬、甚至30萬， 我沒得選了 怎麼辦
基於對建築成本的精算經驗，我會告訴我的朋友這案子成本大約落在哪
買不買 你自己決定
回到蛋花湯
100元 我不會買
你要買 我會分析成本給你聽，還是要買，你開心就好
前陣子我一個部屬請我幫她看一個案子，22年屋房仲刊登528萬，
我實際走一趟看完我估算成本360萬，可接受議價上限380萬，
他下斡後議價416萬，他問我能買嗎
我回他還是老話一句，你如果現在非得買房子不可，那你自己決定吧
別忘了差額是你一年辛苦的薪資總合
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至於投資，又是另一個邏輯。
我記得之前剛開始賣一間500多萬就有了現在漲了許多 但是實在難以想像一億
