交屋了....皇龍上院來3的施工,驗屋後的修補

所以各位大大第一次驗屋完, 都是自己再去看的嗎?

我們第一次驗完貼完貼紙已經一個月了

公司那邊都沒有下文...

我們是想說如果他們還沒通知整理好了, 再去看也沒用(還沒整理)


衛浴重做真的很惱人, 一般買新屋都不知道會不會漏水爆爆樂了

何況打除重做

我認為應該要要求漏水保固延長

他們不是不能做, 而是公司請的工班一開始太敷衍

我這戶的衛浴洩水坡度(地板傾斜度)整理後, 都感覺好很多, 是同一批人做的

表示他們其實是能做到的

但是地磚不平的問題依舊


前面有大大說他們公司應該要訓練新的工班

我看可能不是這樣, 這些工班應該都只是包商

不知道是不是好的包商都調去做金皇龍系列了

就像我之前約主任出來談, 他言談中說的, 有一些豪宅建案的工資加五成

所以我們不是買金皇龍的, 就活該被草率的工班做?


另外請教各位對一二樓及樓梯的波斯灰地板刮傷看法如何?

雖然他們所謂"有處理過" 只是做到摸不出來, 但還是看的出有刮痕

我真的很在意新屋的地材有這麼多刮痕

施工期間我有到各戶去看 (因為我不滿意, 想看是不是只有我這戶這樣)

其實每一戶都有這問題, 而且真的很多

不知道各位是不在意, 還是還沒有發現到?

建議各位驗屋時候可以在光線下用反光去檢查波斯灰地板

有些是天然紋路沒錯, 但我認為更多的刮傷是人為的

波斯灰石本身材質較軟, 易刮傷, 適不適合當地材都有待商榷

何況工程中保護草率, 覆蓋的保護層多有破損之處

以及工程中過早進行地材施工, 造成後續其他工程器材進出時刮傷

施工順序的管理有很大瑕疵


--
憑良心說, 這段時間我跟皇龍人員接觸

就銷售中心的經理, 小姐, 總公司幫忙辦貸款小姐, 工地主任, 共四位.

(姓氏或許有隱私問題, 容我不提)

整體的感覺是不錯, 我願意給90分以上

一路過來該重做的都有重做, 該補平的都有

不過我反應的有更多還沒有做到


但是我真的希望皇龍能夠蓋出一間房子給我 .


這是我的第一間房子

我真的不希望他們做成這樣

我有當面跟工地主任說過

人家買房子是高高興興要入新厝

你們工程這樣做, 我每次來看, 每次都很灰心

他有答應我說, 到時候會做到讓我滿意, 能修飾就修飾, 能換的就換


當初下訂後, 身邊前輩都說買屋一定要去監工

我自認也很認真的跑工地, 看到怪怪的就反應給銷售中心那, 然後就不怎麼有動作...

想到自己花這麼多時間心力跑工地, 到頭來也是這種下場, 在這裡po抱怨文

像傻子一樣...很灰心...


皇龍公司有人在上網的話, 你們可以換工班嗎...

還有有人有退屋的經驗嗎?
Steve T wrote:
我希望不要使用到他們...(恕刪)
是的三不五時就去看一下..因為還沒交屋還不知道會出現啥問題..所以還是會去看
而且驗屋的小姐.應該有跟你說要去看隨時可以去看.中間發現問題可以跟她說
目前為止驗屋小姐不管事處理方式.或是態度我給100分很滿意.

貼紙部份不會跟你說明好了沒...
因為有些東西太細了沒辦法一個一個跟你說明
所以你要自己去看
有貼的地方一個一個記下來...
你去看的時候會發現被撕掉了..表示處理完成
但是還是要檢查.因為有的是掉了.不是撕掉
公司那邊都沒有下文.因為她們沒辦法一戶一戶跟你說.面對太多戶了.
所以小姐一定有跟你說
隨時可以去看.中間發現問題可以跟她說

沒通知整理好了, 再去看也沒用(還沒整理)...這點可能要打電話給小姐問一下
他會給你個時間.比方說一星期或是兩星期

衛浴重做部分...我相信不重新做一定不會漏
打除重做..漏水保固延長.延長幾年?比方說五年.五年後漏水哩?

工班太敷衍.除了趕工還是趕工..慢工出細活.他一天就是要貼幾間.一天貼完幾間.能貼多好

地板傾斜度.這批人就喜歡第二次第三次以上才會好好做
這點我有PO一小小小小片地磚.我都快瘋了
浴室還要三次才能搞定
所以我才說一點同理心都沒有

這些工班應該都只是包商(那就換掉阿)
有一些豪宅建案的工資加五成.........(案這跟我有啥關係...加十成也是他在說)
加五成工資就能把事情一次做好嗎?
還是一樣趕工?
樓主先前也是一在強調一件事情
就是事情一次做好就好了.....這件事有那麼困難嗎?

地板刮傷是進行地材施工, 造成後續其他工程器材進出時刮傷
施工順序的管理造成的.
我問小姐的意思是說就這樣了
交屋就這樣了
這表示..要自己花錢請美容地板的來美容....這要自費的意思

目前為止皇龍處理方式.或是態度都很滿意

但是唯獨這些施工人員.實在是看不下去
不是我看不起做工的或是怎樣的..

工作就一次做好.這樣修修補補搞得大家都很不高興
做的人也不舒服..看的人更不舒服..

反映的問題.
真的有馬上處理.
但是回頭去看.
只有敷衍兩個字形容.....
敷衍一次還要在一次.....真的很氣人
我們事務所之前就都是畫皇龍的案子............
就我的經驗來看...他們真的會照我們設計的圖案圖施工,只不過施工品質真的只能用悲劇兩個字來形容了
他們的品質大概還是停留在500~700萬的透天等級
ya~~~~~

剛第一次驗屋回來趕快跟各位未來鄰居大大報告

還不錯滿意的啦~~~~ XDDD

之前貼的貼紙都有處理到了

浴室地磚交角問題我都一個一個用手去摸

基本上都OK


主臥石英磚吃色有處理掉, 上蠟後都OK了

經理說主臥確認OK就要鎖門了, 不能再讓閒雜人等進去 XDD


二樓客餐廳波斯灰石地材, 一眼看過去基本上OK了

不過細微刮痕部份我們夫妻要另找時間去看

公司的人說一樓玄關, 二樓客餐廳. 大面積的才能用機器美容

樓梯, 三四樓通道部分機器上不去, 要另外做


我之前也有反應六樓頂的問題, 公司這次也處理到了

接下來就等二驗了~
一輩子都不考慮買皇龍的房子,辛苦了!
六樓頂的問題是啥問題?
Aspirin2013 wrote:
所以各位大大第一次驗...(恕刪)
我家的六樓頂之前有梯腳過長的問題

主任當初回答說六樓地面那個白色的漆是防水漆

所以好像應該爬上去看一下有沒有漆好

還有有沒有被丟垃圾...囧

我家之前被丟一瓶阿比...


波斯灰地板今天抽空又去看了

一整個杯具, 雖然號稱處理過了

不過細看仍然處處的刮痕 + 磨痕

之前在台南板有發問怎麼解?

有人回答我說石材當地板, 最好就是這樣了...

不知道其他戶驗屋的情況如何...


之前驗屋剛好遇到K9入新厝

他們夫婦很Nice給我們參觀裝潢, 超漂亮der~
刮痕 + 磨痕
我四樓有很多....

六樓的問題我還要找時間上去看
卻實有你說的問題
白色的漆是防水漆我可能會自己上去再漆一次..比較保險
今天上去看很多都裂開
尤其是上去水塔的白鐵梯
固定白鐵梯的地方有的都裂開了..
Aspirin2013 wrote:
所以各位大大第一次驗...(恕刪)



我這間差不多了,剩下些之前沒看到的小瑕疵,近期可以交屋裝潢拉。現在竟然已經有人已經在住了...太強了~~~

我這戶有問題的大都一次就解決了,除了浴室地板搞到第三次有點快昏倒...四樓石材走廊刮痕也還要再修一下。浴室地板目前OK了,四樓走廊地板希望用的不明顯就好,客廳石材地板倒是很不錯。回想起來,我覺得皇龍態度非常好,也很配合,但工人難控制了點,但管理工人實在是建商的責任,有個方法可以提供一下,就是下次約檢驗的時候,請他們自己提早去看一下,並說明你不希望看到什麼,他們自己可以接受後我們再過去,這樣效率會比較好一些。

我想皇龍不是一級建商是不爭的事實,但當初選擇上院來是經過各種評估後的選擇(地點、價位、格局、建材...等),但可能就是差在沒評估到一級建商驗0~1次就OK,皇龍要來個2~3次。當初買上院來覺得較大的風險是主結構的問題,因為聽說早期皇龍的建案很會漏水,這次還不錯,之前下大雨、大太陽不斷輪替好幾個禮拜,都沒有問題。很好奇其他建案怎樣,最近也去了解一下當初差不多時期的建案,以及跟設計師聊一聊他經手的一些建案(也是差不多時期),老實講,其他建案也不是都很順利,住戶還是得掙扎一下,有些問題頗大,網路上竟然沒有看到,這樣也蠻恐怖的。我想即使一級建商,也是要關心施工情況,只是買皇龍的要再費點心就是了。

版上鄰居真是不錯,也讓我了解很多檢查的眉角,省去不少問題。工地期間先看大架構(地板、牆壁...等等),驗屋期間再看細節(網路上很多可參考,加上鄰居網路上的提供),真的省掉不少麻煩,真是太感謝各位啦~~~~~~
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 16)

今日熱門文章 網友點擊推薦!