不必把建商神話,不要再造神

andersen777 wrote:
台灣的樓很缺區域的整體環境營造,虎尾寮整個是住宅區,但吃東西喝咖啡跟竹北和七期真的差很遠,安平也是,商圈沒什麼特色,就永華路那小段勉強,商圈很破碎,不難像日本或東南亞,會有整個區域規劃出來。


Andersen777幾行字就把原台南市從東到西給貫穿。除了日本或東南亞,若也住過美國,你會發現在美國的優質住宅區裡吃東西喝咖啡跟竹北和七期比,那可差到同溫層去了。

虎尾寮有星巴克,你大概對該地不太熟吧,倒是鄭子寮沒有。筆誤?

高速公路以東或以西的竹北,我都各租屋住過一年。我如果八點以後才下班,在過頭前溪前得先把晚餐給解決掉,否則只能去7-11報到,沒辦法,嘴太挑。東竹北除了一群新蓋的大樓,還有什麼嗎?過客味濃。

若只是吃東西,特力家居,家樂福,南紡購物中心就在隔壁板塊,那是種"以鄰為壑",把髒亂帶給別人,把乾淨留給自己,幸好有人不介意。

完整板塊的居家環境才是最貴,最保值的!點越不好,大樓的外觀愈訴諸設計,大樓的名字愈不知所云......

買房,從老婆小孩的角度去看。從建築師角度去買房?決不。再氣派的lobby也比不上自家門前有顆樹。
早點完銷已是建商的最大利潤,若價格還老高,那就只好從最大利潤變成為最大軟肋了。
andersen777 wrote:
做生意本來就要賺錢...(恕刪)


我很同意你所說的...
所以我現在去看房子都很簡單....大樓和透天都不外如是
門口地板,鐵捲門.....這2樣就夠了
若是還在用10年前的東西,你還能期待裡面有什麼?

我一直很有一個疑問...一個千萬以上的房子....透天大樓都一樣
不是弄個什麼電子防盜鎖---倒底隔音好不好?
不然就一個100公分不到的大門!!
說真的...看完前鐵捲門和地板,再加上這樣的門,真讓人倒胃口
遠遠不如一般鄉下的四片雙拉玻璃門加上紗窗,一座幾萬就可搞定

還有啊,前一陣子東區路上還出現一則廣告.....
xx建案
1688直降1388不二價!!

嗯......A3加IRON883 都買還有剩...........在這裡不解釋智商問題!!
每棟豪宅樓下都標榜無店面或銀行,大家是都不用吃飯?喝個咖啡,買到早餐,走路超過五分鐘,台南這天氣和習慣,是有人會走來回十分鐘。

路人是有多危險還是多髒,有人氣經過治安還比較好,七期會變成七期,不是由幾棟豪宅構成,而是整個區域整體環境的群聚效應 。

高雄比台南好,美術館附近的樓,樓下都有幾家店面,也不用中式快炒,至少咖啡簡餐藥局,7-11,每棟留幾個店面,整個區域就有基本生活機能。

住在沒有生活感覺,出面都要開車騎車,生活只有停車場跟室內,還是能輕鬆穿個涼鞋走下樓,到樓下吃個早午餐,生活愜意比較爽。

沒有,我只聽到增值,未來一定會漲,預售最便宜,成屋還要再漲,看看海安路會不會以後好一點。

反正豪宅的人房子增值就好,又不用吃飯,也不需要綠化友善空間。
青菜蘿蔔各有所好,有人視便利勝於雜亂,有人為可在家附近悠閒騎腳踏車,舉頭有開闊的天際可看,而犧牲便利。哪一個是一派生活氣象?各自心領了。

在有限的生活經驗下,建議還是用平行分享而非上至下論斷的方式去表達看法,我想這也是八角缺一角所在乎的。

主管的派頭在01就收起來吧。
怎麼討論都可以,但做事是實事求是,盡量形容,描述問題想法,老是戴別人帽子,說想買,要壓價,建商,品牌。。...

能不能跟我們說是舒適在那,安全跟其他建商是差異在那,是工法還是結構設計,還是材料,增值是要怎麼增值,是因為地段還是個人想像感覺?

別人打臉是為什麼打臉,是搞不清楚勢頭還是戴帽子只對人不對事,讓人討厭,不想被打臉,如果想發文,就好好對事交流,尊重別人,別人也會尊重你。
其實看完這討論串,小弟倒很想約個飯局,讓這討論串的大家坐下來吃個飯,閒話家常,聊聊大家對台灣產業及房地產的想法!
Richard0925 wrote:
其實看完這討論串,...(恕刪)

單單以這棟大樓的發言,我跟Richard大的看法應該是比較相近的。
我朋友的家人,一個透天20幾年前神一樣建商蓋的,最後也是整棟漏水,整修跟重蓋是同一價,所以神建商也不會有神品質。
新竹竹北

同樣是高鐵站

新竹六家站

40年前跟別人講、這裡一坪土地100萬會被笑傻...

台南沙崙站還是跟鬼城一樣


MTK聯發科 架鋼構中...




中悅捷寶 $$$

服務人員穿燕尾服....




貴族國中小 $$$$

聽說有的父母 04:00排隊登記想入學....




國泰建設 $$$$

大空地是高鐵局所有地




看看新竹

看看台南
2227995 wrote:
新竹竹北同樣是高鐵站...(恕刪)

沙崙站那裡要作啥您不知道嗎?去市長FB多爬文吧,
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