yk42b2002 wrote:
因為工作來新營住兩...(恕刪)



1. 東興路那帶建案很多 可是晚上根本黑壓壓一片 生活機能不好吧 怎麼開價這麼高?
2. 有個建案叫都心苑 我覺得地點蠻不錯的 可是賣了許久也沒賣完 還不少空屋 問題出在哪呢?
(也不是新營最貴壓 東興路也些還更貴...)

.......................
鄉下地方晚上8.9點就準備休息了 沒什麼夜生活 新營好像沒電影院吧?...
新營市區生活機能應該OK 有些吃喝的是比較集中某區 3民路民治路就不少 民治路好像有夜市
新營本來就是比貴的 8.9百 不是人人買的起XD ...現在景氣不好阿

柳營也可以 雖然離全聯家樂福比較遠 柳營711附近有些建案.....火葬區很遠的

yk42b2002 wrote:
2.有個建案叫都心苑 我覺得地點蠻不錯的 可是賣了許久也沒賣完 還不少空屋 問題出在哪呢?
(也不是新營最貴壓 東興路也些還更貴...)

有去現場看過嗎?看過之後,您或許就會有答案....

路軋流會 wrote:
新營本來就是比貴的 8.9百 不是人人買的起XD ...現在景氣不好阿

接近新營區內圍的新建案,8、9百萬.....可能找不太到吧?.....
接近新營區內圍的新建案,8、9百萬.....可能找不太到吧?.....

....
新營區新北里33鄰新北八街
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/itemList.html?a1=730&s2=10501_10506&s4=6&s5=1

新營市區內生活機能應該都OK
又不是住在鐵線橋附近XD..那裡也是新營區
新北八街 倒是離火葬區很近的
大約1公里
在長榮路的另外一頭
darphinyang wrote:
新北八街 倒是離...(恕刪)


是喔我沒注意到 我只是隨手貼貼 沒別的意思



路軋流會 wrote:
是喔我沒注意到 我只是隨手貼貼 沒別的意思

所以囉.....這樣的環境就已經8、9百.....那其他地方的價格......

~老郎~ wrote:
所以囉.....這樣的環境就已經8、9百.....那其他地方的價格......


開價888,實價登錄700萬左右~~
感覺稍微合理一些~~
大概開價打8折~~

那~~開價是開好玩的嗎?

mksony wrote:
那~~開價是開好玩的嗎?


我個人是不太去看建商或代銷的開價,我自己粗估建商新建案透天厝的價格,大概就地坪(購地成本)+建坪(建築成本)+150萬至200萬(利潤)。不過,無奈,新營似乎是賣方市場,我這樣開價,通常連斡旋的機會都沒有,而且隨後都被其他買方以比我更高的價格買走,建商還會來電說:"先生,您上次看的那戶已經被買走了,我們還有其他戶,您可以撥空再來看一下....."
~老郎~ wrote:
我個人是不太去看建...(恕刪)


新營市區內 沒什麼地可蓋了吧 賣方市場是可預期的
火車站前後倒是有些小面積的XD 不過價格也是比高的吧

路軋流會 wrote:
新營市區內 沒什麼地可蓋了吧 賣方市場是可預期的
火車站前後倒是有些小面積的XD 不過價格也是比高的吧


新營地區的建商很敢開價.....,不過,據我所知,近期的建案,銷售率都很低,有行無市.....
鼓勵這些建商就繼續多蓋吧,然後價格再繼續開高吧,市場自然會有答案的.....
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