台南高雄這半年來倒了10多家仲介，合併省店面租金的更是一堆。更別說台北的房仲了。每個人苦哈哈的。。沒投資客的商品，期待它短期內會上漲？別開完笑了
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x2650136 wrote:
北部跌的超有感~~
南部呢??大家覺得有跌嗎??
北部跌的超有感 尤其新北(新莊都從6字頭跌到3字頭了)
桃園青埔也是
南部大樓有微幅下修了
但透天 目前只有郊區有修正 蛋黃區建商口袋深
還沒什麼波動 或是影響較小
現在影響大的是房仲(靠交易量) 2016跟2017兩年
同一縣市都倒了10幾家以上了
尤其現在房價倒掛 新房屋比中古屋便宜 誰還會傻傻買中古屋呀
舉例來說 南部不少全新透天700~800多
結果同區域坪數較小的中古屋5~10年的 開價1188~1388萬
當然大家都選全新的透天 還省了翻修費 換水電管線的費用
似乎以為買房的都不會作功課查時價登錄跟附近法拍行情價位的??
以前投資客可能會矇眼就買了拉(為了賺差價) 現在則是要絕跡了
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cobrawu wrote:
哈，一早看到這篇舊文...(恕刪)
別在那臭屁，你只是贏我多早10多年出生。
讓你有那時機。
一樣的起跑點，你不一定很強。
我知道你賺飽了，因為你有那時機。只能恭喜你，早比我出生。
我還很高興，銀行經理說的，他沒說錯。
這2年，房子漲了嗎？，成交量？跌幅量？
那裡漲，說說？說買單的！
你也可以把你房子只值900萬標售9000萬買啊
你可以說漲好多，好爽。
誰也買單？活在你世界，你高興就好。
新屋完工，賣1年還在賣。
中古屋一年半前貼（售）店面，還在售。
反正買賣有成交才算。
不是標價來漲，賣的掉才是！
這2年，我也在看，味道都出來了。
成大成一堆賠售，喊出價就談。大橋那裡新大樓也是。
新建案透天，永康，大灣，很多建好了，都那麼久了，完售了嗎！
你們問我，到底買了沒，戲不用看了，我可以跟你們說，有看到喜歡的了，目前在談。
我不是奧咖，殺什麼，7折，8折的。
我都以實價登錄談。
談不下，也沒關係，我又不是租屋組。
他可以活在他世界，我可以一直存族。
頭款，我能拿越多，我就是賺。
目前我我一直存存到也可以直接付清了。
房子你們投客說漲，那是你們的事。
有人買單，自由市場，恭喜你。
實價登錄不是假的。
昨天一房仲一直叫我斡旋，一小時說一次，回家還一打電話，說房子幾天就漲了，快考慮。
我說喔！恭喜你與他！
這樣你不要逼我放斡旋才是，因為你獎金有差。不要跟錢過不去。
我是自住，別拿投客那套跟我說！
如果好賣，試想是我求他賣我，還是他逼我斡旋……幾天後你再賣，可能對你更好
不說了，
我沒差，我有屋子住，我一直還沒出手，也讓我一直累積存款。
出手沒買到，我也不痛。
到時，我就一次付清。銀行也不用賺了。
沒有賣不出的房子，只有買不出的價格。
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