jj9n1717 wrote:
基本上人口往都市遷...(恕刪)
都會區的高房價不是人人買的起
很多台北人都往新北，桃園移居
跟著捷運線買房
便利的交通運輸可形成共同生活圈
偏遠的山區，海線當然就無法成形
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除了原台南市區跟永康仁德歸仁(這三區還是東區周邊帶動的)...應該就是我的定義了
前面就有大大提過20-30年前的五期重劃區...那時我住北區我到那邊都覺得是台南偏遠地區了...現在呢???
新市中心的規劃是300公頃的腹地...不會只有單單只有放個辦公大樓在那邊...屆時商圈.大樓也會接著建構
我想交通網也是不能忽視的...鐵路地下化跟輕軌也是應該重點進行
只是我認為這交通與新市中心兩項政策應該是在兩道平行線上...不因為經費問題相牴觸...這應是中央審核是否可行的問題
如真的因經費只能擇一先進行...我當然也會選交通建設優先
kokolulu2012 wrote:
不知你的鄉下定義為...(恕刪)
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如果是之前由市長與專業團隊評估規劃
我認為官田有機會勝出
但是
目前要改成公投，由全市民決定
那就要數人頭來決定，原先的專業評估就看看而已
以現在的遊戲規則觀之
決定新市政中心的要素有--
1.人口
2.交通
3.區位
目前大台南人口主要集中原台南市，其中人口最多是永康區、東區、安南區。
您覺得這些人會投離家很遠的、開車很遠、地緣相對淺的地方...
我想大部分人都想投離家近的地方吧，希望自己家房價多漲一些，洽公方便一些。
以人口因素來看：
安定、新市、新化是距離人口稠密區稍近的區域，再來就是南科、善化，更遠就是麻豆、官田。
以交通因素來看：
國道1先後經過新市、南科、安定、麻豆
國道3先後經過善化、官田
台鐵先後經過新市、善化、官田
....
以區位因素來看：
這是假設大台南居民是理性的，認為市政中心本就應該避開極北與極南，取地理中心以平衡區域發展、方便市政運作
最接近中心位置的依序為南科、善化、官田、新市、...
經以上初步分析
在新遊戲規則之運作下，哪個區得票數會最高?????
就自己想吧!
(以上純屬不負責任個人想法)
kokolulu2012 wrote:
都會區的高房價不是...(恕刪)
