請問台南市的建案

eric904z

30分

171樓

eric904z

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文章編號：9191312

個人淺見是認為
如果真要在台南置產還是以透天為首選

如果因為安全或其他考量而必須購買電梯公寓大樓
建議考慮一些老牌的知名建商〈如：府X、富X、....等〉

就我觀察台南的中古公寓除非是知名建商且規劃非常完善
不然要脫手似乎不大容易

而且將來也無法改建〈公寓拆除改建要所有區分所有權人同意〉

畢竟台南與台北的市場環境不同
台北市只要地段不是太差的25年老公寓，只要賣方價格不要太堅持要脫手還算容易
而台南市相同屋齡的老公寓就算降價求售，有時還是乏人問津

以上是家人親戚的親身體驗

konbufenju

11分

172樓

konbufenju

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文章編號：12342149

推一下因為台南市政府已經將南紡那塊地變更為商業區了
而且席悅的小姐說現在沒20不賣
希望以後這裡會變成高雄的農16或美術館

kyoroid

8分

173樓

kyoroid

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文章編號：12370611

konbufenju wrote:
推一下因為台南市...(恕刪)

聽說那塊地要蓋IKEA
是不是真的啊?

rainser

0分

174樓

rainser

個人積分：0分

文章編號：12402643

kyoroid wrote:
聽說那塊地要蓋IKE...(恕刪)

南紡一直搞不定那塊地要怎麼開發
規劃大型綜合商場的話需要有主力商店來當領頭羊
曾經徵詢過幾家大型零售業的入駐東區意願
不過越托越久
有些已經按奈不住了
家樂福、B&Q、HOLA已入駐仁德交流道
好市多(COSTCO)在海佃路B&Q對面
百貨的話新光三月、大遠百以站穩腳步，SOGO意願不高
影城的話國賓、威秀、新光早有據點
剩下大概只有IKEA能上得了檯面吧
不過IKEA是否能改變台南地區的家具消費型態個人是存疑的

黃金一粒

60分

175樓

黃金一粒

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文章編號：12417541

好市多有確定在北區了嗎

聽說最近南紡那塊地變更為商業用地後

好市多也將那裡列入考慮

konbufenju

11分

176樓

konbufenju

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文章編號：12424922

cosco 會不會來南紡那塊地我不知道
我只知道6月1日起席悅每坪漲6000
而且很跩
14樓沒有25萬不賣
口袋沒錢只好乾瞪眼了

albertchen55

67分

177樓

albertchen55

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文章編號：13927898

台南想要告房地產增值,很困難啊?
所以居住應該以考慮生活機能學區生活水平等等考量
二手房屋價格等等不要太在意
以上淺見

gam

363分

178樓

gam

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文章編號：13933973

albertchen55 wrote:
台南想要告房地產增值...(恕刪)

沒錯, 台南地區, 除非是黃今地段+知名建設, 不然買了就開使貶值了, 尤其是公寓.

我的同事10年前買的公寓要310萬左右, 貸款還沒付清現值只剩180萬不到, 加上他家那棟公寓頂樓最近出售, 樓中樓含裝潢只賣了210萬......

我家台北的公寓當初才275萬, 現在可以賣到450萬. 真的是差很多. 台北的房子可以投資, 台南這邊真的使適合自住, 除非你的眼光過人, 看的出那邊的房子會漲. 我家這邊的透天, 看鄰居貼的價格比當初買少了約40萬, 才四年左右, 一年少10萬還真不如租房子............