重劃區裡面重劃前大概都在 2 萬出頭.. 商業區裡的才有兩萬五兩萬八.. 普通住宅區只有兩萬出頭..

現在重劃後有人想建房子.. 才有喊到七萬多..

現在重劃區裡面重劃公司已經開始要推豪宅了...

初步好像要 20 間..

每間 7X 坪..

大概一間要兩千多..

招待處正在興建中..在舉喜堂旁...

據說會先建在 明興路 1181 巷這一邊..

如果永成路旁有地的可以先留下來... 據說市政府有要動一些有的沒的..

重劃區裡如果有可是地不大的.. 可以先脫手比較快.. 一坪七萬誇張了點..
(家裡有長輩留下來 120 多坪的地分給了三兄弟..
重劃後剩下六十坪.. 60 多聽起來很大... 可是地深 35 米.. 怎麼蓋呀??
還三個人共同持有..)

永成路兩旁西邊農地有幾塊要賣都是開七萬整.. 就還是待價而沽..
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黑狗弟 wrote:
好奇的問一下... 你的那塊是多大?


只能說 有超過農地最小可分割坪數限制
地面方型完整 算是很漂亮的地
Mobile01系統服務員:你也知道寫文章很不容易,麻煩您寫一些好文章,不要寫一些有的沒的,這邊是01,不是什麼亂七八糟的網站

黑狗弟 wrote:
重劃區裡面重劃前大概...(恕刪)

這個大坪數的有聽地政單位的人再說了
你解說的好詳細勒....
雖然都有在注意這方面的訊息
但是有些還是得要有認識的人,才會知道
我都只知道初部的一些而以....
來這邊還看到這些訊息其實蠻高興的^^"

光界來的人 wrote:
只能說 有超過農地...(恕刪)

那這樣可能就等一段時間在賣
應該會有超過7萬的價值耶
其實我是蠻懷疑這條 86 開通後...

能幫周圍永成路帶來房地產的發展..

我想因該是廠房一間開過一間吧..
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同黑狗兄…
不過我覺得多少都會提昇
只是可能提昇的幅度有待觀察就是了
除非不缺錢 不然現在這一個大改變導致的漲幅應該是可以獲利了
當然擺久也有可能更高
像是喜樹灣裡那裡的重劃區 土地價值勢必提高
但是能夠提高多少… 豪宅? 這個…
還是得要看週邊配合才能知一二了
身為南區人也希望這一帶能夠有所發展
但是得要花多少年才會看到這就難說了
其實這個地區附近房地產我是覺得潛力無窮啦..

仔細一看的話..

灣裡地區附近這幾年幾個建案.. 灣裡喜樹交界明興路上那兩個建案..

幾乎一推出就賣的七七八八了..

南萣橋頭往西邊那裡面也是一堆.. 也都賣光光...

那裏的建案還只是魚塭回填建築廢棄物然後隨便建建而已

其實重劃公司推的這兩千萬房子..

在灣裡這邊.... 大把人買得起..

只是那些買得起的人... 會不會去買你建的.. 這就看他推出後的反應了..
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黑狗弟 wrote:
其實我是蠻懷疑這條 ...(恕刪)

是阿
蠻奇怪是,那些蓋工廠的
是農民拿出來租的,還是自己弄得
其實也沒查,也不太知道
,反倒是農民可能會越來越少吧
土地炒做的機會應該會越日亦增多
黑狗弟 wrote:
其實這個地區附近房地...(恕刪)

喜樹灣裡,知道都是當初看到國道86開通而方便上國道一號的南科人
聽說不少...
靠近二仁溪這邊有確實在第一期跟第二期都賣的很好
現在算是第三期有五棟也賣光了,後面又在建設了
北邊有一塊魚塭地,也被買走了,也是等著炒作用的
倒是超峰寺對面的那一塊市場用地,都市計畫中,好像還是市場用地
之後應該有會有機會變更回建地吧...那阿一塊地是一位勤儉的阿伯的
大概有5000坪左右,之前也是去附近請客,聽附近的居民說的
其實南區的喜樹跟灣裡好像就兩個村莊離南區中間還有些距離
不然灣裡富豪也知道是真的不少....
那些大坪數的,老一輩的也不一定會下手
應該會蠻在意,當初整地前的墓地吧

panda5000 wrote:
喜樹灣裡,知道都是當...(恕刪)


齁...

南科人.. 這我倒不知道了..

只是我知道有個很有名的宅男歌手的家在明興路上那兩個建案裡面..

他媽媽都在灣裡菜市場買菜..

還有, 你說到重點了..

當初的墓地基本上現在都在那塊公園跟預定學校用地..

差別就在, 離當初墓地的多遠而已....

所以我就在想...

有錢買得起的.. 很多都自己有地哪需要跟他建設公司買..

要不然就愛跟人家去市區東區安平擠..

總之就看建設公司推出來後反應如何了..
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