現在到底是在討論那個建案啊! 這邊關心的是大橋這的開價吧! 成大城85折價格也別討論了，現在買的到嗎?不然你賣我好了。
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大家也不要都用買方立場來看..無視整體房市較兩年前已上漲事實..這樣永遠也買不到你目標價的房子
討論點大都是..地點/建商/建材設備/戶數..先參考同期類似建案行情..再依據此四點來斟酌出目標價
同期類似建案..有成大城和裡風景或之前的京城鳳凰..其他像湖美天河或澄品觀邸在這兩年漲不少了
以下為個人意見..大家可依自己收集資訊與需求去調整..成大城16萬..裡風景13萬..京城鳳凰16萬
地點..東橋的確有砲校遷移後的鬧中取靜優勢..大都匯=京城鳳凰>成大城>裡風景
建商..館前首富把名發的評價打到谷底..加上近期的價格操弄..京城>和興泰>名發=興富發
建材設備..接待小姐真的說不出有啥吸引人的..成大城>大都匯=京城鳳凰=裡風景
戶數..3XX戶..如果連東橋未來新大樓群考量..已知也有千戶以上..裡風景>京城鳳凰>大都匯>成大城
綜合評價..看來只有地點有優勢..其他3點都是扣分項目..地點的確也是此建案..我唯一考慮想買的點
與京城鳳凰比較..16萬-建商1萬-戶數0.5萬=14.5萬
與成大城比較..16萬+地點0.5萬-建材設備0.5萬+戶數5萬=16.5萬
與裡風景比較..13萬+地點1.5萬-建商0.5萬-戶數0.5萬=13.5萬
個人綜合評價..我覺得大都匯是比成大城和裡風景稍好一點點而已..但比京城鳳凰稍差
(14.5+16.5+13.5)/3=14.83萬..因此大都匯對我來說15萬是中樓層的極限了..高低樓層就+/-1萬內
PS.大家都有自己的管道獲得資訊與需求考量不同..不用太執著互相比較..心中有自己的一把尺
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