房子處於絕對淹水地區房價為何還是這麼高?

明彥 wrote:
O 金 O 金 , 入看入日心 ...(恕刪)

胡言亂語 真見笑


台南找窩 wrote:
呵呵... 報告 o...(恕刪)

我是亂入一下 熱鬧 熱鬧
有女萬事足 女兒較帖心
若要自己居住,會淹水的地區,不論多少錢,個人都不會考慮
更何況是快要7百萬的透天厝,看到都不大想談下去,殺價就別提了

台南市文化中心附近(離文化中心走路約1分半)
有間透天厝,約20年屋齡的透天厝,有一個獨立車庫
之前售出價格約一千萬左右,地約40幾坪
像這種案子可遇不可求,樓主想要找不錯的房子及價格
要用時間來換取,慢慢看房子,自然就會出現
只是看到差不多心中想要的案子,考慮清楚就下手,別花太多時間猶豫不決



未來配合縣市合併的效應
台南會有一些新的重劃區(確定及規劃中)陸續要推出
有的重劃區位置還不錯,至少有些是不會淹水

個人推算(純粹個人猜測)
這回大台南市長,綠營候選人
應該比較不會為了競選資金太過煩惱

但如果樓主願意等,可能要等上好幾年,甚至3~5年都有可能
因為這些重劃區不是1~2年內可以OK的~~
jiern wrote:
台南市文化中心附近(離文化中心走路約1分半)
有間透天厝,約20年屋齡的透天厝,有一個獨立車庫
之前售出價格約一千萬左右,地約40幾坪

我亂入一下
看了一間崇德1X街的20年透天(離文化中心大約5分機車)
地坪43左右建坪快80,邊間面寬很大,重點是開價8百多,超值阿
這幾天應該會上仲介網,不意外的話有聯賣,有興趣的請自己去看
錢花的完是財產,錢花不完是遺產
黃金一粒 wrote:
我亂入一下看了一間崇...(恕刪)


個人感覺,那種地方8百多萬,算貴了點~~
jiern wrote:
若要自己居住,會淹水...(恕刪)

台南縣市好幾塊重劃區
我想選後差不多也該動工了
只是價格不知道???
king2000 wrote:
台南縣市好幾塊重劃區...(恕刪)


以現在看來,很多仍處不確定因素居多
若現任的台南縣市長,當初不搞縣市合併,就不會弄成目前這樣的局面
大多數的利益被下一任賺走
也就是因為這樣,許多建商才更加努力
在這段時間去抱市長及議員候選人的大腿(尤其是綠營市長候選人)
深怕屆時政策一變,被甩下車

有些確定的重劃區段,算一算到時價格並不便宜
不過也不會貴到那裡去,只是有的地點,真的算不錯,比保安好多了
要買這種案子,心裡不要去想買到便宜,地點好不會有便宜,可以留著讓你挑
若OK,別在乎那幾十萬的差價(但別被貴到上百萬元)~~


那裡的土地現在每坪都開23-25出來賣
假如很會殺算一坪15成交
抓個大概光地價就將近650,所以快80坪的房子賣不到200萬
是我被當盤子宰習慣了?我怎樣都覺得超值
我都懷疑賣這樣便宜是不是裡面有出事過
我的國中同學就住在隔壁第3間
假如有興趣的我再幫忙問問詳細情況,和屋主的意願如何
錢花的完是財產,錢花不完是遺產
jiern wrote:
以現在看來,很多仍處...(恕刪)

只能說各位個個都是有錢人
覺得汗顏自己實在太差
700已經是我的上限了
只能往市區外圍邊緣找
或是找25年以上的舊屋
現在的新屋真的都走M型化
要就是大又貴,要嬤坪數小
我個人覺得與其買23坪以下的房子
還不如去歸仁買一塊80坪的土地自己蓋
不過我老婆會殺了我
黃金一粒 wrote:
嘻那裡的土地現在每坪...(恕刪)


在台南買房子不能這麼算
空地價有空地的價格,住宅有住宅的行情
空地的地價不等於“現有住宅”地價
除非接手者,是純粹打算拆掉重建

像中西區,那邊巷弄內,一戶二十幾坪的透天厝
幾百萬就有了,單地價也值,可是卻也沒有什麼人要買
為什麼? 這道理細想一下就會明白~~
jiern wrote:
像中西區,那邊巷弄內,一戶二十幾坪的透天厝
幾百萬就有了,單地價也值,可是卻也沒有什麼人要買...(恕刪)


是否方便 ?
可以公開進一步的消息 , 比如 地點
謝謝 ,
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