若要自己居住,會淹水的地區,不論多少錢,個人都不會考慮更何況是快要7百萬的透天厝,看到都不大想談下去,殺價就別提了台南市文化中心附近(離文化中心走路約1分半)有間透天厝,約20年屋齡的透天厝,有一個獨立車庫之前售出價格約一千萬左右,地約40幾坪像這種案子可遇不可求,樓主想要找不錯的房子及價格要用時間來換取,慢慢看房子,自然就會出現只是看到差不多心中想要的案子,考慮清楚就下手,別花太多時間猶豫不決未來配合縣市合併的效應台南會有一些新的重劃區(確定及規劃中)陸續要推出有的重劃區位置還不錯,至少有些是不會淹水個人推算(純粹個人猜測)這回大台南市長,綠營候選人應該比較不會為了競選資金太過煩惱但如果樓主願意等,可能要等上好幾年,甚至3~5年都有可能因為這些重劃區不是1~2年內可以OK的~~
jiern wrote:台南市文化中心附近(離文化中心走路約1分半)有間透天厝,約20年屋齡的透天厝,有一個獨立車庫之前售出價格約一千萬左右,地約40幾坪 我亂入一下看了一間崇德1X街的20年透天(離文化中心大約5分機車)地坪43左右建坪快80,邊間面寬很大,重點是開價8百多,超值阿這幾天應該會上仲介網,不意外的話有聯賣,有興趣的請自己去看
king2000 wrote:台南縣市好幾塊重劃區...(恕刪) 以現在看來,很多仍處不確定因素居多若現任的台南縣市長,當初不搞縣市合併,就不會弄成目前這樣的局面大多數的利益被下一任賺走也就是因為這樣,許多建商才更加努力在這段時間去抱市長及議員候選人的大腿(尤其是綠營市長候選人)深怕屆時政策一變,被甩下車有些確定的重劃區段,算一算到時價格並不便宜不過也不會貴到那裡去,只是有的地點,真的算不錯,比保安好多了要買這種案子,心裡不要去想買到便宜,地點好不會有便宜,可以留著讓你挑若OK,別在乎那幾十萬的差價(但別被貴到上百萬元)~~
嘻那裡的土地現在每坪都開23-25出來賣假如很會殺算一坪15成交抓個大概光地價就將近650,所以快80坪的房子賣不到200萬是我被當盤子宰習慣了?我怎樣都覺得超值我都懷疑賣這樣便宜是不是裡面有出事過我的國中同學就住在隔壁第3間假如有興趣的我再幫忙問問詳細情況,和屋主的意願如何
jiern wrote:以現在看來,很多仍處...(恕刪) 只能說各位個個都是有錢人覺得汗顏自己實在太差700已經是我的上限了只能往市區外圍邊緣找或是找25年以上的舊屋現在的新屋真的都走M型化要就是大又貴,要嬤坪數小我個人覺得與其買23坪以下的房子還不如去歸仁買一塊80坪的土地自己蓋不過我老婆會殺了我
黃金一粒 wrote:嘻那裡的土地現在每坪...(恕刪) 在台南買房子不能這麼算空地價有空地的價格,住宅有住宅的行情空地的地價不等於“現有住宅”地價除非接手者,是純粹打算拆掉重建像中西區,那邊巷弄內,一戶二十幾坪的透天厝幾百萬就有了,單地價也值,可是卻也沒有什麼人要買為什麼? 這道理細想一下就會明白~~