我這樣需要買屋嗎?

barry89

218分

樓主

barry89

個人積分：218分

文章編號：26868399

taiwan1229 wrote:
在成大附近工作單身...(恕刪)

恩標的也是設在東區、中西區、北區或永康

有一點困擾的是

看到的大多是接近27~30年老屋. 屋齡對於貸款、轉售、殘值的影響是?

阿呆1025

3分

12樓

阿呆1025

個人積分：3分

文章編號：26881494

如果只能勉強湊出50萬，
買屋可要三思:
人生最怕有意外，手上總要留些安全準備金，
即使沒有現金，也要是急用可以馬上變現的那種;
如果一買屋，去掉頭期款+手續費+家電+家具，
能剩多少?
房子絕對無法立即變現，
即使急售，變現也要好一段時間，且幾乎賣不到好價錢;

租屋看似不划算，可是可以保住樓主的安全水位;

再者，如果有交友結婚的打算，
還是將來共同決定買屋需求會好些，
換屋是很累人的事，
如果轉手不易，等於又要多準備另一間房子的錢;

還有，結婚也要不少錢，

錢...錢...錢.....什麼都要錢，唉…

黑羽斷翼

40204分

13樓

黑羽斷翼

個人積分：40204分

文章編號：26882068

barry89 wrote:
台北人, 因工作與讀...(恕刪)

這時機..加上你也還不確定
不如我給你的建議..
買間30萬左右的套房來住吧
為什麼?
1.你自己也不確定你的未來
2.30萬放銀行一年約3000利息..你租一個月就3-4000..
那換算下來.你一年租金36000-48000..那你為什麼還租呢?
3.也許有人會認為買套房等於套牢..旦..如果你不是為了賣..未來不自住了一樣可租人
一個月一樣租3-4000...怎麼算也比銀行強
4.不用貸款加上目前的房價正高..不如先住幾年等房價下修
自己多想想吧..建議你可以參考看看

Fangyi1125

122分

14樓

Fangyi1125

個人積分：122分

文章編號：26883193

你在成大工作
房子也可以看裕豐街裕農路東寧路這邊的公寓
跟你的預算比較符合
屋齡的確老了一點，但是環境還不錯
缺點是沒有停車位，停車比較麻煩

barry89

218分

樓主

barry89

個人積分：218分

文章編號：26910063

上班沒什麼時間去到處看屋.

請問有哪些網站也可先線上挑看看的?
現在只知道
591
信義
住商
永慶...等等.

大鼻

26500分

16樓

大鼻

個人積分：26500分

文章編號：26986662

barry89～你好：

你現在的狀況跟我很像

我是高雄人來台南工作

在這工作1年了目前也是租房子（5000元/個）

年紀26出,單身,無女友

目前我也是努力的在存錢

目標是30歲買一間中古的透天

但到30歲一定只能存頭期款約為100萬

其他為貸款

我也是一邊存款一邊找女友

到時要買房才可以一起討論與購買

加油！！

ztphuang

9分

17樓

ztphuang

個人積分：9分

文章編號：26990998

如果設定上是以透天為目標的話(不管自己買、還是將來夫妻合資一起買)
應該繼續租房子，繼續存錢拚頭期款吧

另外，台南的房子基本上不要有保值甚至增值的觀念
跟台北買房的觀念差很大喔

建議你多多向台南的教授、長輩們請益，同儕年紀相近的同事或同學想法的參考性比較低喔

sam_lin1203

267分

18樓

sam_lin1203

個人積分：267分

文章編號：27394573

說個過來人的經驗...
100萬頭期款真的找不到什麼條件的中古透天
而且就算買到了
負擔也會很重

如果真想買透天的話
建議還是看長遠一點多存點錢比較好找哦

RINO2

16分

19樓

RINO2

個人積分：16分

文章編號：27402057

Richard大也提到另一個點

那還不如趕快討個老婆, 兩個人一起賺, 或許可直接考量透天

討老婆一起賺???
買房你可以一個人決定
討老婆是妳自己一個人可以決定的嗎??
確定會有女生一嫁給你就要開始跟你一起負擔房貸???

不過我還是會建議你先買二手公寓吧
別給自己壓力太大囉
就算真的娶了老婆有了孩子
到孩子獨立想自己搬出去都還有個十幾年~

http://www.wretch.cc/blog/rinostw 亞媞空間設計~認真工作‧快樂玩

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