買了預售屋 目前正在 我有好多問題想問 麻煩各位大大幫幫第一次買房子的小弟我解解迷惑

從房子的地基就開始看,很好可是會很累~~
看著整棟房子蓋的過程之後,一完工就直接賣掉,因為看的太多想的更多XD
版主是外行人吧?~
前幾樓大大也有提出大致的說明~
依照片呈現的情況個人是覺得還好~沒甚麼大問題~勉強是說綁的醜~那不過地樑剛灌好,1F柱筋露出而已~還沒100%完成,也還沒配水電管,水電管配下去後,可能箍筋、繫筋也會被弄得亂七八糟~那版主看到不是會瘋掉。這些都不是大問題啦,還有繫筋、箍筋本來方向就是跳著綁的~這在規範裡都有規定~同一方向你才要緊張哩~其他的封模前檢查仔細點就好啦....版主你真的太緊張了....地上那個洞又不再基礎底板內~因該是支撐地量側模的角材或鐵管留下來的洞吧~那又怎樣.....還有那個化糞池,RC製的都2M高左右~看照片內的大小,因該還只是5人份的吧?算很小OK~可能是地樑間空間不夠才擺幾顆小的來串連~~看起來那地區應該沒地下汙水管道通過~才需要這種儲存式的化糞池~~
哈!!我也是怕怕的!所以來討救兵!
一下班看到大家回復的很踴躍~超開心的

werewplf wrote:
砍掉重練吧...這樣...(恕刪)


哈!!我也是怕怕的!所以來討救兵!
一下班看到大家回復的很踴躍~超開心的
還好
大部分不都是如此嗎!
沒什麼好大驚小怪的
鋼筋粗一點比較實在

Maniacmonty wrote:
就我知道的來說綁鋼筋...(恕刪)

謝謝你! 地上的洞大約只有10塊硬幣那麼大 只是好多個
過兩天遇到建商我會好好"盤問"他一下~~



將將的老爸 wrote:
這個建案如果沒錯的話...(恕刪)

XXX 將將的老爸 您猜錯了喔!~哈 再給你一次機會!


ccchangb wrote:
1. 底的混泥土才剛...(恕刪)

沒錯 照片是澆置完拍的 我會很努力 每天去拍照的
隔戶及主要隔間都是RC 因該只有部分不是


varg wrote:
基礎型式有差,但只要...(恕刪)

又學到了一些 原來不是兩頭都是135度 也對兩頭都135的就勾不上去了!
請問我該如何注意 混凝土灌漿中間有沒有偷加水 要在施作時就該注意 還是事後還是看得出來
事後看出來也來不及了~
電線管路是不是用便宜的牌子 這個我就沒特別注意了 好像是南亞 我只知道要硬管比軟管好 在澆置時位置不會跑掉和強度 這樣說對嗎? 接地是什麼??功課沒做到這個

johnchen1217 wrote:
我覺得最大的問題是工...(恕刪)

嘿嘿!~其實我怎麼覺得有落實工地管理的是在少數...
等公司規劃路線的話...就我的社會經驗...我只會看到100分以上的地方 看不到100分以下的您說是吧! (至少在我目前的公司是這樣)
而且工地管理方面 也很怕像之前某版大貼的牆面有"異物"出現 到時候我因該會很嘔
像剛剛我下班回家之前也去工地拍照走走看看 我有戴安全帽喔!因為我騎摩托車去的
看到了旁邊有一個便當盒(我該高興只有一個而已還是該擔心其他的便當盒呢???)
在泥土堆中有一隻礦泉水的空瓶子.......這個我就很"按了"
不過不可否認 工地是個高度危險的地方 大家一定要小心

yeh815 wrote:
版大您要的答案,va...(恕刪)

今天真的又學到不少
連接到卸斗的那根水管拆開 雖然還不知道這是啥?不過我會去了解了解
模板釘好後,是否有留清潔孔,於打混凝土前把樑、柱、牆下方的木屑洗出來
這個我也沒注意過耶~謝謝你的提醒!

AK124 wrote:
不戴工程帽罰三萬!最...(恕刪)

我我我有戴安全帽 還是全罩式的喔! 因該比工程帽堅固了吧!~哈!
我也是因為之前看的都不是鬆的所以才睡不好半夜起來開版.....哈!
dearbear02 wrote:
我我我有戴安全帽 還是全罩式的喔! 因該比工程帽堅固了吧!~哈!

唔...這個論點有待商榷喔,工地安全帽的安全係數與機械腳踏車用的安全帽完全不一樣!當我們遊走在工地內,如果正好有一根榔頭從天而降,工地安全帽可以保護我們的頭部,機械腳踏車的安全帽則不一定可以保護腦袋瓜哩....

建議板大下回去工地還是配戴工地提供的工程用安全帽,或者是自購一頂工地安全帽較佳!
必要時,反光背心、鋼底鞋也穿著比較好....
•讓別人快樂就是好事~馭風之狼~http://www.walf.idv.tw

馭風之狼 wrote:
唔...這個論點有待...(恕刪)

哈!為了我家老大 我還是買個兩頂 和鋼底鞋...不然都冒冒失失的~

andy927e wrote:
從房子的地基就開始看...(恕刪)

哈哈!~你也這樣說阿~~ 其實好多人都這樣說~所以要好好請教各位神人等級的各位
我會堅持下去的! 加增建好像1年不太會好....路還很長 才剛開始
貸款更長.......
1.基礎看來是採連續基礎並非筏式基礎
2.柱子在地樑灌漿前就將哭筋與補強勾綁上了,正常是地坪灌漿完再綁,不然地坪完成後放樣柱子出現較大誤差就糗大了。
3.地上的圓洞應該是固定柱子的工作筋,在灌漿後隔天拆模時拔出留下的洞,不影響的。
4.在柱子配完水電管後要注意哭筋與補強勾是否有大滑動與脫落,要反應建商改善,不然灌漿時的衝力加上震動機搗實,柱子結構內哭筋與補強勾會脫落的更嚴重,但是你已經看不到了。
5.鐵絲線固定主要是確定灌漿前、後鋼筋組成結構會一致,不會產生脫落或變化,如此才能確保設計強度。
6.綁鐵絲線愈多並不能增加強度,但可確保鋼筋組裝接近設計強度(灌漿加水過多也會降低水泥強度),但是綁愈多就花越多工錢(綁鋼筋價錢一半是看綁的部數計算),牆壁與樓板最容易出現偷工。
7.家裡從事鋼筋結構工程,自己也買過預售屋有經驗。

dearbear02 wrote:
請教各位 地基 除了...(恕刪)

dearbear02 wrote:
請教各位 地基 除了...(恕刪)
這建案是鼎X建設在歸仁的建案.....

只蓋四戶.....

版大應該是第一位買的才對...

恭喜板大有新家了,板大要好好監工喔,因為是上千萬的房子....



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