wubi wrote:今天看到有則新聞是6...(恕刪) 漲多少喔,小弟住鄭仔寮,這邊我很清楚,2013年開價目前大約是2006年價位2倍,普X仕堡開4800W,和緯路二段某店面附近5600W(似乎是立X日本料理,大約160坪左右),黃X歲月賣超久還沒賣掉的,也開4600W(建90多坪)新案件,恩,鄭仔寮這邊,坪數比較大點(大約建150-200坪)的透天或別墅,最近開價都大約4000-5500W左右,小弟2006年來這鄭仔寮時,恩,思夢樂還是魚塭,那時建商地的買價,一坪大約都12-13W。以上供各位參考。
可能標題讓回文的大大們誤會了..重點還是在讓真的想買間房的自住客了解現在的多空到底在互槓什麼並不是真的自住就完全沒差..買了就賠..是人都會不爽..所以抓個3成損失來評估是否對自己會很有差同時也不要一聽到"跌"就怕或隨之起舞..理性看待..深入研究..做足功課..相信自己的判斷當你抱著自住卻還想著絕不想賠時..那你就是投資客了..投資一定有風險..大家都懂吧除了保險類..所有金融理財沒風險的應該只剩放銀行囉..只要承受物價上漲的損失那想要有房子但不賠的..就只能選租房了..把房租當作日常生活花費..只是拿出去了就沒了
個人頗認同大大的看法...到成大唸書到畢業, 還是覺得成大為核心的生活圈最喜歡, 再往外放射出去的生活, 靠一台毆鬥麥還真足夠, 碰到陣頭封街隊伍還可以隨機閃開XD.或許個人已經習慣大都市的生活, 加上南部資源本身就沒有北部多, 就算有很多新興重劃區域, 要跟北部一樣快速湧入經貿+人口, 真的是要靠很長時間吧? 當然, 建商把價格先反應出來~是靠嘴巴就完成了XD服務至上 wrote:小弟從 2010 開...(恕刪)
服務至上 wrote:1. 以成大為中心點,北到開元路,西到公園路,南到東門路,東到中華路東路所圍起來的區域,此區域學校多,綠地多,食衣住行育樂都方便,嫌惡設施少....還有二萬多名成大人的消費,租房支援,這區域裡面的房子,自住的很少賣 (或賣很高),建地少,稀有性不錯,因此不會跌。...(恕刪) 虎尾寮被屏除在外上面這塊區域...個人會把開元-崑山-中華-小東這塊去掉.....小弟喜歡的正東區(or老東區)範圍更小一點東豐-中華東-東寧-前鋒圍起來這塊.....頂多往東延伸到平實營區....只是開發應該還沒那麼快.....其實...各區域裡面也有不好的啊~~~週邊也有不錯的啊~~~正東區靠南紡附近現存大面積方整土地就是1. 席悅對面東光凱旋東興路圍起來那塊, 記得是南紡大股東私人所有, 我覺得這塊地拿來蓋豪宅最漂亮2. 游泳池+網球場+羽球場3. 平均律對面大使餐廳加停車場4. 東平路光明街交叉口, 不過這塊好像是國有地5. 好味道小籠包旁邊停車場6. 南紡旁邊的日本料理/停車場/撞球場7. 國賓影城後面荒廢中油加油站8. 夢時代本身的住宅區可以想見這些如果弄起來應該也是台南天價級的開價.......當然過中華東路的營區很大一片................五妃街南門路那一帶個人也蠻喜歡的............
rexone777 wrote:虎尾寮被屏除在外上面...(恕刪) 本人為20年後回台南退休做的準備看得倒是火車站...赤崁樓....孔廟間圍起來的區域每天走路出門都不無聊離成大醫院 新樓醫院 ....都很近東區倒不是我的菜應該比不上台北 台中的重畫區比較喜歡逛小巷子 找小樂趣