小江老爹 wrote:
我倒認為地下化一定可...(恕刪)
你看的太短了
個人積分：30分
文章編號：48203472
個人積分：31分
文章編號：48221260
個人積分：0分
文章編號：48242397
個人積分：31分
文章編號：48242963
個人積分：956分
文章編號：48245520
個人積分：194分
文章編號：48248374
stephen yen wrote:
如果能夠大刀闊斧的決定新都心發展，以後讓兩個中心遙遙對望，新市中心主打機能與新發展，舊市中心保有傳統風格，那其實會是很明智的抉擇! 從台灣幾個大都市的發展來看，要讓舊市中心好好重新規劃交通機能等等的方向實在很困難，要投入的金錢與時間實在是無法想像。隨便拆一棟舊房子都難如登天，想要拓寬馬路新立公共設施根本就是困難重重。
台北市和新北市也蠻多區域面臨這種難題!
於是出現了都市更新限時容積獎勵!
屋主認為有利可圖於是就會跟建商合蓋
一邊可以免費住到新房子
另一邊可以免費分得部份土地和建物來賣!
台南有很多區域都應該開始一步一步的區域化限時容積獎勵來更新才對!
有時間上的限制，屋主就會積極的與建商合作來更新房屋
但由於獎勵容積一定要先做好區域規劃，
不然單位面積的人口數變多了，週遭生活空間很可能因規劃不良而感受到髒亂的產生!
這些部分都需要市府有人來花時間的規劃
不然每次都看到台北新北在都市更新，
而台南火車站周遭卻一直都還是舊住宅四立!
個人積分：6分
文章編號：48265855
個人積分：26分
文章編號：48347129
stephen yen wrote:
如果能夠大刀闊斧的決...(恕刪)
台南市要真正脫胎換骨, 只能重新建立新都心, 別無他法..
而且代價也是把原有以中西區為發展核心, 逐漸沒落..
不可能一堆密集民居, 大量古物古蹟的區域..
說要什麼打掉重建, 建設新台南, 只怕對岸共產黨現在都不敢這麼幹!
所以我認為, 台南市的發展不外乎兩樣:
1.就地改善,事倍功半, 但還是有點用, 只是頭痛醫頭的應急法..
這種建設方式, 可以很大程度保留台南市的原特色, 缺點是沒經過都市重劃..
怎樣都不可能達到現代化都市設計
2. 另立都心, 不管是現在的永康或高鐵站一代.. 都有相當條件去做..
重點是, 這些地方還有很大開發空間, 土地取得代價也少得很多...
要進行都市規劃簡單太多了...
這兩者的發展方向相差很大, 以政府現在的財力, 也不可能做到一起發展...
我只是在想, 台南市居民要的是啥? 像台北市或新規劃的台中市一般現代化都市..
還是保留台南市古都特色, 儘管會放棄不少現代化發展機會?
目前看來, 後者的力量還是比較大的.. 我也比較贊成走後者的路線..
很簡單.. 要那麼多大都市及高樓大廈幹啥?
台灣早就已經喪失發展亞太商業中心時機了, 人口也近負成長..
繼續搞人口及建設高度集中, 意義為何?
就像到處蓋工業區, 有那麼多廠商進駐嗎? 最後不是浪費土地, 強徵民地..
再來就是滿足財團炒作土地價格的"需求"罷了....
題外話:
台灣小小一塊三萬六千方公里, 在全球地圖下只是個比點還大一點的土地..
竟然有六個"直轄大都市".. 真是蠻嚇人的就是..
也難怪台灣都市土地房價也是"世界級"的價位水平...
個人積分：45分
文章編號：48364842
個人積分：30分
文章編號：48367398
