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早就說囉~
老是有人說XXX口袋深，不便宜賣就不會跌了
不過大部分的投資客口袋可不深呢~
賣不出去就等著揹奢持稅囉~
台南一○○年全年大樓戶數427戶，一○一年為905戶，一○二年為3400多戶，102年+103年竟然還要再蓋至少上萬戶!
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它也是一項投資的工具
而且是熱絡的(北部冷卻，但南部可是正在加溫中)
一大群錢一直在尋找市場
並跟著政府的重大建設流動
自住和投資者的想法角度不同
所以不知為什麼漲
價格怎麼漲這麼離普
但...
當你發覺時...你將付出更多的金錢...或是你將買不起
如果有需求 就要先買有建設有發展的地區
有多少能力就先買 不要一步就要買到你理想的坪數
因為漲的幅度可能是你的薪資所趕不上的
先買，為你累積下一桶金，才有機會再換你理想中的房子
不然只靠薪水將是無法追的上漲幅
台南是UP進行式
建議別聽官員的話
它們說錯是不用負責的
所以不會有國賠
只有自己賠
有需要而沒賣 你將付出更大的代價
這10年我們大家付出的代價還不夠嗎 需要覺悟了
自由經濟的資本社會 不用抗拒 我們也無能力抗拒
順應潮流 跟著趨勢 不需仇富 而是努力致富
我個人覺得 台南、高雄 自住客儘快大膽買進
北部建商、投資客請儘快賣出!
(北部整體房價有可能將修正10~15%，尤其是不具利基的標的)
政府請別在標售國土了(把價格標高 也是造成房價快速上漲的原因)
個人看法 純粹好意 跟大家分享!
兩年後就見真章!
台灣未來必定加速朝觀光發展來活絡經濟
但也可能因此被掐住脖子
但是好是壞 不得而知~
10年後再來檢視吧~
(千萬要嚴格把關陸資或假外資買房(要跟奢侈稅一樣的嚴格)或做一些標的物件內容的限制)
希望政府不要再舉著居住正義的大旗，一視同仁的加一般人民的房產稅了，請找建商、投資客這些獲利者，尤其是建商，他們獲取的利益而繳的稅，比一般人民還少，
但要如此，我想這應該只是痴人說夢吧~呵呵~
台灣加油~政府加油!
^-^
idream0512 wrote:
雖然有些人拿出來賣但...(恕刪)
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以建商角度來看，房價漲的時候，勢必售價一定不會低
攸關乎土地取得成本與銷售成本與速度
建商賣得快，價格自然不會降
因此我覺得在這個時機點投資房事不是不行
跟挑股票一樣 長線而言一定要買基本面好
也就是賣不出去也可以好租 好租不外乎地段好，相對屋況好
不然走到最後一步自住也不怕跌了
一定會有人想說自住也怕買貴阿 又不是自住就無敵了
但以我而言以目前下手可以自己選建案 選樓層 選車位
房子要住十幾二十年 選自己覺得舒服的很重要阿
就算之後房價跌的拋售潮 也不一定可以撿到自己很喜歡的
而且在買的當下 一定是自己可以負荷的頭期款與月繳房貸金額
房價跌頂多就是心理比較x一點，對生活也沒多大的影響
何況房價漲也只是心理比較爽一點，沒賣都沒賺，還是繳一樣的房貸
idream0512 wrote:
雖然有些人拿出來賣但...(恕刪)
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