還沒交屋 就遇到後方違建?


Wythez wrote:
原本預計四月交屋近期...(恕刪)


,請不要很多人不懂就在那裡亂教,大家都希望買個美美採光通風都好的房子,建商就只好在有限的土地上想盡各種方法滿足大家。
好了回正提,1。法令上來判讀,那個空間是防火間隔(不是什麼防火巷,私人土地有權自已使用),他蓋起來了,是違規使用沒錯。
2。正確來說,你家的後面窗戶要全部封閉不得開窗,因為你沒有退縮1.5公尺(連個小洞洞都不可以)
3。以透天來說,要100%全依建築法令走,建商就算蓋了也賣不出去,因為你家連個圍牆鐵門也沒有。

大家有幸成鄰居,溝通一下,如果你真的那麼介意,真的就給他退屋就好了,這時代有錢比較重要,可以慢慢找自已喜歡的房子,大把大把的給你挑。
joeqpak wrote:
2。正確來說,你家的後面窗戶要全部封閉不得開窗,因為你沒有退縮1.5公尺(連個小洞洞都不可以)


終於有個懂狀況的 檢舉這個可能整個社區一起沉淪 建管處不會單查一戶而是全社區(包括檢舉人的).
治安應該不是首要問題,你擔心鄰居,鄰居也要擔心你爬過去。應該沒有為了偷你家先買下隔壁屋再花錢增建爬進去的道理...
建議:蓋都蓋了 不開心不訪找建商談退屋或補償

增建部份應該還有一米高的欄杆還沒裝

可以要求加裝高度兩米以上的格柵或是該戶要用鐵窗加雨遮包起來

比較隱密,想爬過去也比較有難度!
如果不能檢舉
你也可以開個門
要用大家一起來用
別的不說,這是否侵占樓主家的地?
中間不是一人一半嗎?
如果一人一半全被占去了,樓主要脫手時會不會吃虧。
大家都不想接手被佔已經成事實的屋子吧?

簡單的講

建商如果有二次施工 正常來講你應該也會知道

這樣的話你也沒辨法去檢舉

可以去找對方溝通看看

如果真的在意 對方又不願意改善

最不傷身體的方法是直接把房子退掉

然後再檢舉


J/C wrote:
終於有個懂狀況的 ...(恕刪)


所以一開始是找建商出面的唷,建商起初還推說不是他們蓋的,是住戶自己找人來蓋的...

了解後應該是 原本建商的下包承包商負責的

這不是檢舉不檢舉的問題 ,原本建商給的前後圖面就不是這樣,何況是他自己的建案 當然要反應阿

難道買房子不用看周遭環境嗎 違規就是違規 沒什麼好講的 更何況沒有先打個招呼...直接搭過來

雖然小弟不是正義魔人 但是也不會耍這種自私行為(偷開窗 增建)

現在正是找建商談 也不知道社區鄰居是誰 無從談起 交惡就更別說了

有心要搞好社區關係的人也不會一開始就先搞這種東西 全區就這"一戶"這樣做

llll223 wrote:
簡單的講建商如果有二...(恕刪)



二次施工 小弟還真看不出來 也沒另外要求

只從每戶的差異來看 後面那個大戶是幹的明顯了點...

買房圖個開心

退房還真的是不傷身

Wythez wrote:
所以一開始是找建商出...(恕刪)


幹嘛要退房?
這明顯就是建商違建 不知道收人家多少錢..
就直接問建商如何解決?
拆掉或是要折扣回來

如果建商不管
就直接檢舉
反正建商一定會出來負責....

一些網友想法真的怪怪的
這跟社區和諧有何關係?
如果人人都違建也就算了
這種明顯搞特異份子
還不修理他?
這房子我考慮未來轉手
要回答太多問題
就不想買了

所以退掉最好
省的麻煩
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