scasper0213 wrote:二樓的真內行...不...(恕刪) 呵呵,抱歉....誤會了啦我意思不是在比較兩間建設公司的好壞我是想表示當年101年的有名堂都可以漲個1.5倍了(其中今年成交966那間還是路衝勒)103年的蜻庭可能會不止只1.5倍吧更何況地坪也大多了.....不過好奇僑昱和最新的台邦不知道等級好台邦都敢開1990了耶......
mario3611 wrote:呵呵,抱歉....誤...(恕刪) 沒事的...說內行是你成交行情抓得準..以這二個建案來說..個人覺得如果在同一個時間點..地段差不多的情況下..僑昱蜻庭檔次比子龍有名堂7 貴上個二百萬都算還好..雖然..有名堂7成交在11XX~1200..不過這都有含裝潢冷氣採光罩..再扣掉售屋成本..應該只有1.3倍比較合理..我覺得..蜻庭..如果是二手釋出..同格局的情況下應該也不會比台邦高.台邦如果開1990*0.9=1800 這就是天花板了..
scasper0213 wrote:沒事的...說內行是...(恕刪) 呵呵因為我把看591及各房仲網...等等的搭配實價登錄一間一間比對哪間幾年前買現今想賣或已賣成功的物件當成是上網的一個樂趣了我不是房產相關人員我只是個想買房卻不敢買的甘苦人XD當初兩間有名堂7我都去看過不過就覺得怎麼地坪這麼小的房子還可以貴成這樣漲一倍多再加上完全不可能8字頭談價,就沒談無緣了蜻庭的建造過程我幾乎可以說是從頭看到尾(因為我就住旁邊而已)如同您說的,他真的是個很有質感的低調豪宅就連現在每次經過都會忍不住多看幾眼看到前面有人分享照片,才知道原來裡面這麼讚呀!至於台邦,不期不待,我還是繼續慢慢看復國社區 復華社區的二手屋好了預算最多850,看喜歡的總是差個100就可以到手((嘆
J/C wrote:請問前門進來怎麼下1...(恕刪) 從前門進去樓梯是直上2樓的!所以如果是住在一樓孝親房的長輩,要從前門進出的話,就得先爬到2樓,再由2樓下去!不然就得繞到後面,由車庫進出!我是覺得這設計有點奇怪!但好像很多人喜歡那種格局!
原來我一年前低估他的二手價了樓上網友提到拿出來賣的那間當年買價1392萬現在經過兩次開價從2380變2158三年賺766萬,扣掉裝潢應該還至少賺500吧101~104年這區間的房價真的賺超大!!!這幾天經過沒看到那個木牌,不知道是賣掉了還是暫時停售
1.木牌拿掉是因為專售時間到,現在開放其他家也可以銷售,那木牌是專售時某家店的牌子。2.銀行估價後,也說落差太大,無法以屋主的價格貸到八成,要嘛議到接近銀行評估的價值+裝潢,要嘛只能放棄。請不要問我或私訊我銀行評估價值,不想擋人財路,抱歉。真的很想買可以自己去看過感受此屋的品質與裝潢,再跟銀行詢問可貸成數,個人感覺此物件是真的還不錯。3.周遭的建築物都已偏老舊了,整體有被拖下來的感覺,可惜。4.生活機能不錯。