僑昱建築 蜻庭 透天(復國社區)

scasper0213 wrote:
二樓的真內行...不...(恕刪)


呵呵,抱歉....誤會了啦

我意思不是在比較兩間建設公司的好壞

我是想表示

當年101年的有名堂都可以漲個1.5倍了

(其中今年成交966那間還是路衝勒)

103年的蜻庭可能會不止只1.5倍吧

更何況地坪也大多了.....

不過好奇僑昱和最新的台邦不知道等級好

台邦都敢開1990了耶......

mario3611 wrote:
呵呵,抱歉....誤...(恕刪)


沒事的...說內行是你成交行情抓得準..
以這二個建案來說..
個人覺得如果在同一個時間點..地段差不多的情況下..
僑昱蜻庭檔次比子龍有名堂7 貴上個二百萬都算還好..
雖然..有名堂7成交在11XX~1200..不過這都有含裝潢冷氣採光罩..
再扣掉售屋成本..應該只有1.3倍比較合理..
我覺得..蜻庭..如果是二手釋出..同格局的情況下
應該也不會比台邦高.
台邦如果開1990*0.9=1800 這就是天花板了..

scasper0213 wrote:
沒事的...說內行是...(恕刪)

呵呵
因為我把看591及各房仲網...等等的
搭配實價登錄一間一間比對哪間幾年前買
現今想賣或已賣成功的物件當成是上網的一個樂趣了
我不是房產相關人員
我只是個想買房卻不敢買的甘苦人XD
當初兩間有名堂7我都去看過
不過就覺得怎麼地坪這麼小的房子還可以貴成這樣漲一倍多
再加上完全不可能8字頭談價,就沒談無緣了
蜻庭的建造過程我幾乎可以說是從頭看到尾(因為我就住旁邊而已)
如同您說的,他真的是個很有質感的低調豪宅
就連現在每次經過都會忍不住多看幾眼
看到前面有人分享照片,才知道原來裡面這麼讚呀!
至於台邦,不期不待,我還是繼續慢慢看復國社區 復華社區的二手屋好了
預算最多850,看喜歡的總是差個100就可以到手((嘆
復華....復國社區那邊是真的不太好找!

加油蛤........

不過可以的話盡量往兩側高處找,鄰近高速公路那一側,有的地方會淹水!
J/C wrote:
請問前門進來怎麼下1...(恕刪)


從前門進去樓梯是直上2樓的!

所以如果是住在一樓孝親房的長輩,要從前門進出的話,就得先爬到2樓,再由2樓下去!不然就得繞到後面,由車庫進出!

我是覺得這設計有點奇怪!

但好像很多人喜歡那種格局!





一開始掛2380 一周後變2158了

Red_cartier wrote:
一開始掛2380 ...(恕刪)


照片中出售看板旁的那台腳踏車很怪,去看屋時得知不是屋主的,有人把它移走,隔天這車又回到原位,到底這是何用意?
原來我一年前低估他的二手價了

樓上網友提到拿出來賣的那間

當年買價1392萬

現在經過兩次開價從2380變2158

三年賺766萬,扣掉裝潢應該還至少賺500吧

101~104年這區間的房價真的賺超大!!!

這幾天經過沒看到那個木牌,不知道是賣掉了還是暫時停售
1.木牌拿掉是因為專售時間到,現在開放其他家也可以銷售,那木牌是專售時某家店的牌子。

2.銀行估價後,也說落差太大,無法以屋主的價格貸到八成,要嘛議到接近銀行評估的價值+裝潢,要嘛只能放棄。請不要問我或私訊我銀行評估價值,不想擋人財路,抱歉。真的很想買可以自己去看過感受此屋的品質與裝潢,再跟銀行詢問可貸成數,個人感覺此物件是真的還不錯。

3.周遭的建築物都已偏老舊了,整體有被拖下來的感覺,可惜。

4.生活機能不錯。

mario3611 wrote:
原來我一年前低估他...(恕刪)

應該是換人賣了吧!?
個人認為依地段行情計算就算加上品牌分數要超過2000..嗯
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!