夜晚的楊桃 wrote:
我是覺得........(恕刪)
這樣算也沒錯
買賣房無非就二種公式
一種是大哥您這種算法...屋主算法
一種就是買家算法
誰的算法都沒錯
至於取決哪種算法應該是雙贏最好
最後買不買的到還要看有沒有緣份了...
謝謝大哥
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571044549 wrote:
不過出多少買不買的到.屋主會不會賣又是另一回事..小弟只是分享一下出價心得.....
和每次出價前進退兩難的心情,您們說我們是沒錢買嗎????
應該不是....而是現在賺錢很辛苦...明知是這樣很難出好離手.......(恕刪)
多久以前屋主取得多少?看得再清楚,也只是心酸.
你要看的是現在的價值到底多少?而不是多少要給前屋主賺.
要不然,就算這五年內看跌,五年後也許你還是下不了手.
記得很久前我就回過這類問題,最簡單的方法就是"問銀行",
銀行有專業鑑價的人,更有貸款給你房子附近的客戶.
問一下最近的成交價到底多少?銀行鑑價又是多少?
通常銀行鑑價會低一點(風險管理?),加一點就大概就是合理成交價.
(親戚前年買房就是這樣,看屋到下訂兩小時,因為直接就是合理價.)
如果銀行現在認為你要買這房子實際價值比這定價高,直接買下去就對了.
(別懷疑,當年我買到的就是這樣,不過這是長輩朋友價.)
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
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