台南房市供給16年賣不完嗎？

22分

11樓

個人積分：22分

文章編號：63465572

其實我身邊很多朋友想買房，
可是目前真的很高都買不下手，
目前都是租屋...
我是6年級後段班生，我記得我這個時候念書，
我讀的國中有3000多名學生，
現在問一樣讀我母校國中的姪子，他說學校不到2000人。明顯少子化嚴重
而目前有房屋需求的都是6年級、7年級生，
房產泡沫化恐怕還得等好幾年..

娜塔

155分

12樓

娜塔

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文章編號：63480679

只看總數據是非常不準

聽長輩說77.78年那時蓋房子

有些在99.100.101年的極盛時候還是賣不掉

為什麼?＿因為地點關係供需問題

房價低迷期,台南地點好的房子還有一定價位

小時候玩的遊戲大風吹

每吹過一次,就是有人有搶到座位,有人沒坐到座位

還是要回歸供需問題

同區塊如果有13位子,只有10個人,還須玩大風吹?

但是需求13個人位置只有5個

還是要看谁先眼明手快

娜塔

155分

13樓

娜塔

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文章編號：63480728

月幻星空 wrote:
嗯地點很重要所...(恕刪)嗯地點很重要所以大家會選地段就是那些
就像東區生活機能較佳而北區安平安南地勢較低比較容易淹水
價位就有落差了

等未來房市下修也大概剩東區會比較保值囉~~

請問去年9月那次颱風,哪些在淹水?都有明確地方,也討論過

今年2月地震,台南哪裡有停電?是東區吧!

台南各區都有優點地方

炒房炒厲害房價也是差不多16萬到18萬每坪(新的大樓)

對比之下即使不炒也能賣到22.23萬以上(新的大樓)

台南市區很小的

月幻星空

2992分

14樓

月幻星空

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文章編號：64141766

kch008 wrote:
的確賣不完稅又加重
買來投資沒有先跌一波誰幫你抬轎
越漲越高的期待只適合老百姓
財團都是低點掃貨進場
陸客少那麼多還想撐住
一堆飯店想賣一堆民宿大概也撐不住

分3年調漲，第1年調幅54％，第2年為65％，第3年後為81％
之後大約微調到2萬左右吧

超便宜的國外通常是實價計價的1%
也不知道何時才會調成實價計價的1% 跟國際接軌~~

台南新版房屋稅注意台南交易量月減少25%

blueezccs

32分

15樓

blueezccs

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請問很多建案都完售，台南真的那麼多人買房嗎？

POPER2.TW

196分

16樓

POPER2.TW

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文章編號：66409115

最近房子賣掉改要買大樓，台南市看了一輪之後馬上打了退堂鼓，從預售賣了3、4年到剛完工還剩下很多餘屋的建商還很多，然後這二、三預計要完工的建案數也數不清，重點是一堆每坪開價20多萬傯價2、3千萬的，難道台南有一堆年收入幾百萬消費族群嗎？（有的話也買的差不多了吧）。
重點還一堆投資客再賣預售屋新成屋，價格還比建商硬^_^
本來想要趕快買，但是看了一輪馬上決定先租屋就好，因為時間還是會往前走，建商投資客手上案件屋齡還是會增加，就來看看誰撐得比較久，相信過二年一定有便宜可以撿^_^
第一次感受到學者的分析貼近於市場的反應，我觀察到連一流地段建商銷售期都拉長了，其他就更不用說了～ 100分

台南房市供給16年賣不完嗎？

小惡魔新聞台

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