CD House 揪團起厝??有人聽過嗎?

10分

11樓

個人積分：10分

文章編號：66614618

之前也有考慮這家揪團自建，基地位於新市蕃茄幼稚園後的建案，但最後買其他地方了。當初考量的點，除了那塊地的出入口較小，及周邊易淹水之外，最大的原因是這種建屋模式存在很大的不確定性，例如：他們看到覺得適合的建地，開始規劃，再來是招購買戶，以十戶來說，必須招到確定的十個買家，才會來買這塊地。有可能需花費相當長的時間，還未招到十個買家，這塊地已被其他人買走。除非是沒有急著買屋的人，不然覺得從招買方到開始真正蓋屋這段流程，太不確定了。

mm0825 wrote:
CD House ...(恕刪)

sealin1224

15分

12樓

sealin1224

個人積分：15分

文章編號：66615631

先不說被捐款烙跑的風險。一堆股東意見多很麻煩⋯⋯人多事雜這樣房子的品質真的好嗎⋯⋯

LUN1110

639分

13樓

LUN1110

個人積分：639分

文章編號：66678406

這種模式的建商我之前參加過，最大問題不再找人...而是地點跟後續建設，因為地點買不買成還是個問題，當初我們是集滿六個人了，結果也是在於土地太多人持有，那個人要賣，這個人不賣最後沒買成就夭折
夭折之前還開了三次討論會左右.......感覺浪費了不少時間，不然模式上我是覺得不錯，如果有自己的土地可以考慮找它們，有錢的話應該可以算是委託或者土地夠大可以再找一兩個人分就好，人越多意見越雜是真的，蓋到一半他想多改什麼你的工程期可能就會因他而延長
而且這可以跟他要求不要共用壁(類似中間隔一個車庫牆，以前我參加的案子是每人分45地坪，然後面寬8米，車庫在房子左邊(傳統都是客廳前面那塊)，所以你跟鄰居的共用牆就只會有車庫，這種我就很喜歡，可惜案子最後夭折

再來若你朋友們有在做建材相關也可以推薦給他們採用

東東@@東東

3分

14樓

東東@@東東

個人積分：3分

文章編號：66774791

LUN1110 wrote:
這種模式的建商我之...(恕刪)

其實我覺得他們概念不錯
但執行起來很有困難

等到天荒地老人找齊了
又會遇到很多問題(比如土地變貴了地主又要加價才賣)
當初說好的價格現在又無法執行了
價格容易被有心人掌握

我也是等了快一年
結果看到不錯的建案就退團了

當初去聽了說明會
映像中要拿四成價格買地
然後土地融資去蓋房大概是這個概念
比外面建案便宜一點點但也沒有便宜到哪裡去
誘因不大
以800萬的新房子為例
大概準備200萬就可以買到新屋(其他貸款)
但買他們的房子要準備四成 320萬
讓我們退回原點想一想
阿我拿的出320萬我還要來看CD HOUSE嗎?哈哈