舊有建物千萬不可先行整修,直接到稅捐機關申請該建物的稅籍證明書,上面會註明房屋稅起課年度,再到該管地政事務所詢問建物合法性,或許有變更為建地的可能性。https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110522000016KK06260這個連結裡面的說明就很清楚了。