聯上康橋

kkman60

43分

11樓

kkman60

個人積分：43分

文章編號：74272515

格局滿爛的...應該說很奇妙
竟然還有20坪的

HWT2013

5743分

12樓

HWT2013

個人積分：5743分

文章編號：74273952

這樣的格局規劃在新北市比比皆是，甚至一樓層二十幾戶都有，只能說市中心土地有限、工資原料成本愈來愈高，大家薪資上漲幅度有限，為因應高房價時代來臨，低總價宅正流行著。

kkman60 wrote:
格局滿爛的...應該...(恕刪)

grace001

146分

13樓

grace001

個人積分：146分

文章編號：74277040

前陣子收到簡訊，聯上康橋將於8/10(六)開放預約
當天去還真的嚇了一跳
人山人海，趕緊先付個5萬訂金壓壓驚
分享一些重點如下：

1.共分為3棟，樓高22~23樓，總戶數549戶
其中A棟一層8戶；B棟一層9戶；D棟一層10戶
車位規劃也剛好是549個，機械車位跟平面車位比例約為3:7

2.採用制震壁的建築工法，俗稱制震宅
預估完工日會在民國112年年底前
房型只有2房跟3房，坪數規劃在20~38坪
公設比約為35%，請自行推算室內坪數

3.不論方位或房型，預估成交價每坪都超過20萬
A棟及B棟面對小橋公園的房間最貴，但也最熱門
能否排隊預約，要依現場的後台回報而定

結論：東橋的房子真的愈來愈貴了。

Rex.J

599分

14樓

Rex.J

個人積分：599分

文章編號：74279238

只能怪當初聯上那土地買得很貴，其實何苦一定要去追價呢，大台南地區又不是
只有東橋有地，6月份九份子等等也才剛標售土地阿。現在好了，土地買那麼貴
民眾對於總價很敏感就開始壓建坪、權狀20坪公設35%，暗廳、甚至部分三房有
間房間還是暗房衛浴設備2顆馬桶+一間淋浴間+洗手檯做外頭，在在都是為了要
把坪效發揮極大化。不太懂到底市場上為什麼可以接受這樣建商亂搞，好好一塊
土地就這樣被浪費掉，土地開價貴就不要買，沒人買市場自有其機制調整。

aquarius0121

136分

15樓

aquarius0121

個人積分：136分

文章編號：74280280

Rex.J worte:
只能怪當初聯上那土地...(恕刪)

有去現場看，格局確實是很糟糕
完全不知道室內設計師怎麼設計的

廁沖床，床頭後面有窗...
開價又是嚇死人的24萬... bye

這種格局就算開價20萬以內也很難讓我下手買

jhtzeng

24分

樓主

jhtzeng

個人積分：24分

文章編號：74280377

aquarius0121 worte:
有去現場看，格局確實...(恕刪)

南區的聯上W1到現在都還沒完銷
就繼續在永康區推出聯上康橋
而且竟然還吸引那麼多人去排隊搶訂
看到上面各位前輩的觀後心得
不論是格局或是開價
聯上的評價未來會是如何
就留給民眾去思考～

Rex.J

599分

17樓

Rex.J

個人積分：599分

文章編號：74280942

原本覺得興富發已經夠猛了，結果來了個聯上又更猛，聯上W1部分二房
房型是暗廳，華友聯EVO二房部分也是暗廳，是因為看準消費者買單，
所以建商有似無恐不好好思考以人為本居住環境? 建商固然要賺錢，但有
些錢這樣賺是否太狠了點?

alinda0130

27分

18樓

alinda0130

個人積分：27分

文章編號：74303256

看屋心得
1.三棟共500多戶，平均每層有8~10戶，覺得戶數太多
2.有20~38坪的房屋坪數，坪數都不大，投資客應該非常的多，未來出租多，未來住戶素質可能會比較複雜
3.有制震系統，建材還不錯
4.格局不太理想，且不能客變(只能退)
5.有交誼廳、游泳池、健身房、閱覽室等公設很多
6.面對公園的房型每坪成交價預估在24~25萬，覺得太貴

BLACKOO

2分

19樓

BLACKOO

個人積分：2分

文章編號：74304476

20坪公設35%的話隔兩房夠嗎這個大小感覺2+1人住也會很辛苦耶

Leslie RT

135分

20樓

Leslie RT

個人積分：135分

文章編號：74306861

戶數真的太多了，以後管委會必定爛掉，投資客多，住戶品質也許會參差不齊，看完完全沒有想下手的念頭，純屬分享

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