個人積分：0分
文章編號：81107376
個人積分：3869分
文章編號：81107567
熊熊KZZ wrote:
加上有買房貶值後的考量
1.貶值 : 這點開版大肯定是多慮了
買房後三五年我不敢說
放長到20年哪有人賠錢的 ?
今年2021年 " 同區域 " 的房價肯定比2001年貴
去年2020年也肯定比2000年貴
就算過去的事不提
明年2022年肯定還是比2002年貴阿
以此類推
當然 , 開版大要到深山裡買房當我沒說
只要買在蛋黃區 , 蛋白區甚至蛋殼區
20年後哪有人賠錢的
2.頭期款 : 開版大跟女友都有了 , 就不用煩惱了
有的人會心疼一大筆存款不見了
但是錢就是換個形式存在 , 不是花掉了
就像買黃金或股票一樣
房子賣掉還是可以變現回來
沒啥好心疼的
3.每個月貸款 : 這個買房更是遠勝租房
假設買600多萬的新房 , 貸款500萬
房租大概要17000上下 , 這個交了就跟打水漂一樣
就看不見了
貸款500萬 , 30年 , 每個月付17000 , 跟租金一樣
其中利息只佔了5500 , 其他的部分是在還借款的本金 , 等於本金每個月還11500 , 一年就是13.5萬
借的本金每年少13.5萬 , 等於賣的時候就多拿13.5萬回來
換句話說 , 你住自己的房子 , 既舒服 , 每年還多存13.5萬
住越久 , 存越多
4.房屋稅 , 地價稅 : 自用的話 , 也就各幾千元吧
5.管理費 : 面積乘以單價來計算 , 比如30坪 , 每坪60元 , 那一個月要交1800元
這樣開版大覺得買房還是租房划算呢
個人積分：8分
文章編號：81108532
tonypan66 wrote:
1.貶值 : 這點開...(恕刪)
謬論
如果資產要贏通膨 不是只有買房....
提醒你也要記得考慮 維護費用..
看一下下面那個新聞 那樣屋況的房子你會喜歡嗎
當然這是極端例子
租屋新聞
不過房子住個十幾年 你總會考慮換掉老舊廚俱 磁磚 甚至一段時間更新電器、傢俱吧
這還不考慮數十年來的老舊鋼筋水泥 管線耗損..
我自己是已經買房了 這些都是我覺得我往後需要支出的地方
個人積分：980分
文章編號：81110178
個人積分：3898分
文章編號：81111560
個人積分：69分
文章編號：81112094
個人積分：1092分
文章編號：81112268
個人積分：17分
文章編號：81113097
個人積分：6985分
文章編號：81113109
個人積分：2582分
文章編號：81115960
