問房屋土地面寬跟當初講的不同問題

599分

11樓

個人積分：599分

文章編號：83195558

幹嘛網友有義務要幫你嗎？有求於人態度還這樣，你要是覺得網友的回覆不是你想要的答案，你想要的答案還不一定是正確的答案，你幹嘛不直接拿著合約書花錢去找律師看哪有問題？等等，你這時候該不會又要扣我帽子說是建商的人嗎？大家都有在看啦，要問別人問題還用這種文字，好像網友應該要幫忙的。

AAABBB3102

7631分

12樓

AAABBB3102

個人積分：7631分

文章編號：83195916

提告丫！

告下去就知道是你沒穿褲子還是代銷沒穿褲子了！

我們大家看起來像建商老闆嗎？上來講這些543 不如早點去提告！才是正解~~~

1999simon

279分

13樓

1999simon

個人積分：279分

文章編號：83196218

除非有黑紙白字，否則，口頭講的都沒法律效力。每家面寬不一樣很正常，因為，每家權狀登記面積也是不一樣的，例如，有的30.29坪，有的30.52。

是沒錯這個是還在一塊泥巴地的時候大家簽約完才蓋的/所以賣的比例與公設是一樣的

2021-10-09 16:18

hkl711

2342分

樓主

hkl711

個人積分：2342分

文章編號：83197200

我知道是白紙黑字口說無憑

但我只是先問這樣是算了是重大缺失還是合理的範圍

如果是合理範圍我就懶得去講了

如果不算是就在去說

我文章一開始只有單純問 : 這樣算是合理還是缺失

我有一開始語氣不好嗎? 那是中途

我要的答案從頭到尾只有

1.合理
2.缺失

2答一

還講一堆牆心

還有全戶的雙都是一樣的

單也都是一樣的

我指的是大家都一樣在泥巴地的時候
還沒整地的時候(我不信這樣還能分出 22.85 或 22.43坪)
不是真正房子蓋好量的

tonypan66

1、建商如果依審核過的圖紙施工，那叫做正確合法，既非合理，也非缺失，代銷要自行擴大解釋，那就要寫進合約才有保障2、如果未依圖施工，造成面積有誤差，合約都有註記如何處理

2021-10-11 9:48

隨風浮雲

4960分

15樓

隨風浮雲

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文章編號：83197459

hkl711 wrote:
我指的是大家都一樣在泥巴地的時候
還沒整地的時候(我不信這樣還能分出 22.85 或 22.43坪)
不是真正房子蓋好量的

如果你們是自地自建，那當然是分不出，如果是跟建商買的，建築師早就把圖畫好在那等了，一定能分的出。

至於你問到合不合理，沒看建築圖，不會有人知道答案的，如果你手上沒有建商給你的使照圖，可以自己去當地工務局申請一份，然後拿比例尺量一下，如果比例尺換算出來的坪數和你的購買坪數差距太大，你是可以要求賠償。

至於是不是缺失，也是相同的道理，拿圖去現場對，如果依圖施工，那就不是缺失，如果未依圖施工，那就是缺失，你也是可以要求賠償。

popk0917

28分

16樓

popk0917

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文章編號：83198874

態度有夠差活該被騙

Rex.J

599分

17樓

Rex.J

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文章編號：83201665

hkl711 wrote:
我知道是白紙黑字口說(恕刪)

還2答1，現在是怎樣？！是在命令網友嗎？還是你現實生活中是主管，大家都要聽你的，網路世界大家都平等啦，想請教別人該要有的態度還是要有。我還真不敢相信還有網友在遇到這種態度還願意給意見，你要不要直接去找律師處理。

暱稱很難選

83分

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暱稱很難選

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文章編號：83203918

抱歉樓主,土地面寬很少是以室內牆面到牆面的距離耶!
所以要硬咬是銷售人員講的這個可能不太好讓建商點頭!
可以看權狀坪數,登記的部分都是以地政資料為主,之後買賣也都是~所以沒有什麼好爭議的!
如果權狀坪數是對的,若面寬少就是深度變長而已

大維0840

1944分

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大維0840

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文章編號：83207894

hkl711 wrote:
預售屋地點南部為...(恕刪)

一般講面寬，都是指牆心到牆心，所以壁到壁的實際寬度，會再扣掉25～30公分不等。

你可以去調建物測量成果圖出來看，裡面測量的尺寸，就是你房子的實際尺寸。

建商的銷售人員，很多都只會賣房子，對於不動產的專業知識不一定會比消費者多，當然你覺得你權益受損這事，你當然有權利去爭取，只是結果應該難如你願。

woodee858

1104分

20樓

woodee858

個人積分：1104分

文章編號：83208642

自刪

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