中和豪仔 wrote:
如題，最近幫朋友在看(恕刪)
錢不是問題的話
小孩子才做選擇
虎尾寮跟鄭仔寮各買一間
我不是在講幹話
我認識好幾個朋友真這麼幹的
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本來住虎尾寮，後來在鄭仔寮也買了一間。
住了鄭仔寮七八年之後有點回不去了，今年買了第四間，準備讓家人搬過來。
兩區各有優勢
虎尾寮的復興國中讓它學區無敵，
鄭仔寮的文元國小不錯，不過到了中學，民德有點弱，不少家長都送建興，有點小麻煩
但如果生活圈在市區，鄭仔寮真心舒服，
開車出門最常用的40米海安和緯開闊，全線鋪人行道也適合下班後腳踏車進市區
比起之前開東門路裕農路一整個抑鬱，生活品質小有改進
不過很多老台南人還是覺得東區的門牌比較燙金
有次回虎尾寮的時候遇到鄰居的某校校長
聽到我們搬走超激動的，"這裡東區，東區欸，從東區搬到北區是甚麼道理!"
傳統觀念加值，東區應該還是有一定優勢
是說選擇在個人，不知道有甚麼好激動的
kopin0720 wrote:
錢不是問題的話小孩子(恕刪)
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(除了Audi)
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ovonel wrote:
每個區都很大，那也要(恕刪)
這一帶確實很不錯。這附近未來的開發案是兵配廠都更、九六新村、中興新城、自強新村等都更案。後三者還有部分社宅。小東北側也有社宅。不過如果是大基地有可能建商傾向蓋大樓，比較難有透天案了，而且市區價格4 5字頭，透天坪數大很容易超過豪宅限貸。習慣這邊機能又想換新的人可能之後自己注意一下。
順帶一提鐵路地下化後站區土地原本預計開發四棟大樓、車站地下空間和人工地盤，百貨商場、商辦、旅館住宿、藝文或育成研發等用途，對周遭區域是一大利多。鐵道原本土地改成綠廊道，有效舒緩南北向車流。公園南路會打通到前鋒路。公園南路北側作為新的客運轉運站(類似台北京站那樣)，也會預留未來捷運空間。這一帶的老屋和雜亂的巷弄我是覺得應該是要整片都更... 但這難度較高。不過因為現在市區房價單價較高，建商和地主會比較有誘因去推動、整合，而且台南透天居多，比北部公寓難度低些。
北區所剩的空地不多，重劃區也沒有東區、永康、安南區大，甚至輸給中西區運河星鑽。物以稀為貴。鄭仔寮附近的土地剩不多。和緯路二段那塊是欣巴巴推案。成德里停車場旁邊那塊三角形地好像也會改成住宅區。再過去就是花園夜市與文賢國中之間有一大塊地，原本是國小預定地，現在解編要市地重劃，包含附近的空地。武聖夜市那塊也是解編，高雄的建商要蓋住宅。商20應該也會有部分蓋住宅。和緯路五段末端那塊三角魚塭地也會重劃(鄰近台南科技產業專區，專區以產業為主，新增住宅很少)。北區剩下就是比較零碎的地了。所以蠻多年輕一輩轉移到安南區的九份子、商60和草湖一帶。九份子以西和以北不算生態保護區，未來也許有開發的可能性，不然市區土地供給真的快枯竭，房價越噴越高，整體平均屋齡也越來越嚇人了，一二十年後都列為古蹟🤣
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是啊..就像某無極近900戶開賣被認證有一坪66卻超過1年只賣出13.14戶...像這種鬼城的王者還是留給你律師去買去當吧
