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arit167 wrote:
商60會是新重劃區但...(恕刪)
前面吹成六本木一定是唬爛，這只有台北市才有可能，其次也是台中高雄，台南根本排不上梯次。不過你的說法也不太對。如果只是新核心之一那倒也沒什麼問題，因為市府的規劃新的商業核心就是東西南北，平實、南台南、安平、商60。運河星鑽和商20太小了，砲校的定位是經貿&創意設計。我覺得市府就只是單純平衡各區域發展，讓各地各方向都有一定的商業機能，不用都擠到特定幾個地方造成交通壅塞。當然炒房覆蓋率也會比較高
交通的部分你也太挑剔... 很多商業區旁邊都沒有火車站阿，這些核心就只有南台南之後會有。康橋站不知道要等到何時，大橋和林森也沒發展成商業核心。安平更是偏離。新天地或南紡也沒有你說的條件。國道1號要看你往哪個方向，北外環之後會接國道1。高鐵站對市區哪個不遠的
交通優勢就只有東區最強這毫無疑問，所以要看指的是台南全區最強還是只是安南、北區或部分永康地區可以覆蓋的範圍。不過這也是要看進駐和發展，如果只是一棟新光，其它鳥鳥的或蓋一堆住宅，那也未必贏的了北區的南山微風一帶或商20(也可能蓋住宅)+Costco。只是說他商業區22公頃面積算前幾大的了，政府有意引導弄地上權+審核(類似平實轉運站商場、南台南車站、統一集團地上權...)限制不得作住宅或限制樓地板面積比例上限那就有救。如果是變成浩瀚無極或旁邊那塊大旺夜市就凶多吉少。就業至少是市區外溢或附近的工業區。南科還是有不少就業是住安南永康或原本市區，我覺得很多人很愛吵這點真的是有夠無聊，就取捨而已。尤其是家庭多成員，會折衷，或是有地緣關係與支援(例如父母幫忙帶小孩)。北部跨縣市或搭高鐵通勤的都有了，各種情況需求都有，很多人就很愛用自己的觀點套用到別人身上。
學區應該是海佃，也有可能放寬自由學區到九份子或其它。討論高中有什麼意義?? 瀛海還是私立的。住一中南女旁邊你就考的上嗎? 重劃區的整體素質一般還是勝過周遭老舊區域。
只要住在排水線或河溪旁邊就很難完全排除淹水，北高砸下這麼多資源遇到豪雨還不是掛掉，那這些地方不就最好都不要住人。安中河應該全面淨空才對? 要看頻率和嚴重性，多少是會有影響。地景公園本身就是滯洪池。嚴格說起來九份子和商60還沒有經過苛刻的天氣災變檢驗。
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有啥好抗議，就像買其他商品，今天買電腦明天業者促銷，就退貨呀。不然後續工程款就協商少繳
