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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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[詢問]台南永康大橋的新屋與中古屋

13分

11樓

個人積分：13分

文章編號：7583576

呵......這些資料我都沒有...要費一翻番功夫查了....謝謝老師....

hyf0905

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：7607326

嗯嗯~~~

小弟我大致也是這樣估算的

13分

13樓

個人積分：13分

文章編號：7627973

hyf0905 大大請問你有把資料留下來嗎?? 能不能寄給我參考一下，謝謝妳。

tommy4869@so-net.net.tw tks!!

ddkk

0分

14樓

個人積分：0分

文章編號：7639621

hyf0905 大大能不能寄也給我參考一下，謝謝妳。

ddkk0207@seed.net.tw

另外既然大大在看大橋附近為什麼不考慮郡豐的大橋郡呢

因為小弟最近也在這附近找感覺大橋一帶會比較有未來性

不知道是不是還少考慮了些甚麼....

大桔郡2 也是因為水利地讓我猶豫不前...

13分

15樓

個人積分：13分

文章編號：7645724

如果是在永康,台南縣的話,郡豐,北揚的房子比較可靠一點......如果要再高級的,在永康投資不會有太大的前瞻性.....

hyf0905

0分

樓主

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文章編號：7650908

tommy & ddkk ~~~

我估算的方式也大致與 vincentchang 大大差不多

粗估總價 = ( 土地成本 [6.5至10萬] + 建坪成本 [5至6萬] ) * 1.2至1.4 倍(管銷費用)

說明 --- [ ] 為我個人經驗與明察暗訪值,僅供參考喔

土地成本以地點與地段來評估
建坪成本以建商建材來評估
管銷費用要看是代銷還是建商自賣來評估,不過代銷都會說自己是建商啦

至於建商的部份,我雙手認同 singchang 大大的看法

我不知以上的回答是您們要的資料嗎

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