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價，如果自已滿意，價錢一成一定是可以的，但錢是自已的，如果你想省的話就從二成開始喊吧，一次加一點點，不成功就先擱一點時間，仲介會一直煩你的，可別急。
人家常說的買屋要買環境，這包括地理跟人文，週遭的環境跟鄰居一定是影響你生活的重大因素，先去探一下有住家的感想參考看看吧，如果上下左右會吵，寜可放棄不買。
我是買在大林的，會買這也是有自已的想法(負擔跟環境)，但住了後也是如一般大樓一樣有困擾，只是嚴重不嚴重而已(還可接受：如夜晚太靜一點聲音也會吵醒，我在靠公園內側)，有大大說的加點價就買透天的，如果是加個40萬60萬的我還可以，但這點預算想買，乾脆在身上掛牌子把自已賣了。這邊的價錢如果200內買得到(40坪一般且條件不太差如在1樓是最吵的)，會造福一堆窮苦人家。
那邊是面向開元主道(開元寺)，也要考慮樓層高低，太低的會有點吵，而且主臥一定是向外，夏天想吹吹風可能要容忍一下噪音。
總之要買之前先帶家人朋友一起去看看吧，別一人就決定了，一定會找到一堆缺點的，看可不可以接受而已。
說自住型的也是自我安慰而已…
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之前有些文章都有討論北區這一帶的建案,你可以去爬文看看,我可憐e-mail帳號消失後也跟著不能用的vukia帳號有寫過我大致上的心得~
世紀之門(就是現在的凱悅八里)是我當初差點就買下去的房子,連我爸媽都帶來看了,當初在這棟上面花了很多心思,幾乎把所有還在建商手裡的空屋或是裝潢屋都看遍了,其實說真的內部格局不吸引人,不過公設部份是很容易吸引人的地方,當初會想買也真的是愛公設勝過他的房子,不過讓我那老江湖的爸媽來看了一下,當場猛搖頭,剩下的房子不是座向不好採光差,就是西曬嚴重,然後裝潢屋的品質非常差,當初想買的那間跟建商反應希望更換或是修補的部份回答都是沒辦法(不誇張...那沙發都脫線了..地毯更是凹凸不平外加一堆腳印,臥室的衣櫃軌道傾斜),要我之後自己負責,所以後來就放棄了~
後來買了別的建案剛好跟幾個裝潢師傅還有設計師聊天,就有聊到當初看了哪幾個建案,我也很好奇的問他們有沒有做過世紀之門,結果不約而同的幾個師傅還有設計師都說,哈~當然有!印象深刻~
為什麼印象深刻呢?因為它的建材~好或壞就不說了,相關的事情我想你稍微搜尋一下就找得到
附上一個blog給你參考
http://blog.xuite.net/yukia7/blog/20735916
這是我女友跟我一起找房子的時候的一些心得,剛好有特別提到世紀之門的部份,或許可以提醒你稍微注意一些可能沒有注意到的事情,當然重點還是在於你care還是不care,自己先列出幾點需要注意的事情,然後在自己評估一下比重~沒有百分百的房子,只有自己能不能接受的房子~我大概列一下當初注意的事項
1.採光
2.座向(就是西曬問題)
3.生活機能
4.管理
5.地段
6.同樓層居住戶數
7.建材
8.格局
9.鄰居
10.通風
11.視野
12.學區
13.寧靜
14.管理費&公用電費
買房子是人生大事,切忌太急太慌張,這個時機你只要夠耐心一定買得到破盤價,盡量多看看吧!
北區這邊大樓除了金生金室我沒去看之外,其他大概都看遍了,有什麼想問的再pm我吧,看到飛行帽事件有些事情我都不敢說了XD
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