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文章編號：10920328
octiffany wrote:
去年十月我第一次去看...(恕刪)
b棟後方的確被皇龍擋掉view
所幸後方是安全梯位置
陽台是面向西門路....
實地到案場看過
認為60p規劃(a棟)較令人滿意
而16樓以上合併戶(百坪)更不用說囉
至於與大眾銀行棟距的問題
個人到認為還好
因為板新,竹北,台中七期等案場,皆大樓林立
相較之下,這樣的棟距,真的還好啦
面對大眾銀行那邊僅有工作陽台與一間客房
其它如:主臥,客房,客廳與書房(禪室)皆面向前後
若能中高樓層以上,view還蠻令人賞心悅目的(雖然一堆鐵皮屋頂)
當然麗莊松下館若能蓋在大眾銀行的位置
location會更好,只不過一坪15應該是跑不掉
建材而言,松下館應該是附近及近期新建案所難望其項背
看了真會讓人心動
只不過低樓層(b棟)的方位的確會有壓迫感
喜歡的人認真談應該還有空間
就看建商要不要放軟價格囉
個人喜歡她僅有90戶無店面單純的規劃
住戶素養亦因房價有所篩選
原本喜歡的富立及府都,
but近期推案動輒千萬起跳
還只是入門等級
看來平均律與知安根後,短期較難看到六七十坪以下的規劃了
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文章編號：10929544
octiffany wrote:
去年十月
我第一次去...(恕刪)
其實應該是說有一好，沒兩好吧！
買房要考慮：價格、地點、樓層、交通、學區、生活機能、風水方位、視野景觀、格局規劃、立面設計、建商品牌、施工品質、個人喜好、家人喜好...
這麼多要考慮的需求，要找到喜歡的房子真的非易事啊！需要厝緣，加上一點點衝動吧！
淺水源 wrote:
原本喜歡的富立及府都,
but近期推案動輒千萬起跳
還只是入門等級
看來平均律與知安根後,短期較難看到六七十坪以下的規劃了
兄臺您忘記了，富立在安平的相對論也是四五十坪的規劃咧！
如果仔細去核對松下館的建材和相關施工手法，從非營建相關的專業角度來看，這個案子應該可以算是水準以上了
但還沒經過實際相關考驗，也不知道是不是真的不會有問題就是
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淺水源 wrote:
b棟後方的確被皇...(恕刪)
A5的view多少也會受到皇樓的影響吧
人的視野不是只有正前方
當時因為介意A棟隔壁是商辦
所以考量的產品是背對西門路的A5
另外提到與隔壁大眾銀行的棟距小
是以一個住宅大樓為出發點
比鄰的大樓若也是單純的住宅
對此建案來說會有加分的效果
畢竟大樓建案在台南市來說
價值在於地點以及居住品質
商辦平時出入人口多且無法過濾
騎樓的景觀也很難維持
您提到板新 竹北 台中七期也是大樓林立
板新是一個商業新都心
我想這很難跟台南市的環境相比
住商混合也在所難免
至於竹北 台中七期的大樓大部分是住宅
這點我很確定
且綠地的規劃多
居住的品質確實很不錯
我記得當時和麗莊的小姐有談到
當時大學市和松下館這兩塊地價標價是一樣的
但因為大學市位於中西區
大樓的建案稀有
再加上地點真的很不錯
當時景氣好去化速度也快
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淺水源 wrote:
上次逛完席悅後
深感口袋深度已追不上建商腳步囉
富立席悅的開價真的很有guts，小弟連看都不敢去看...
不過應該多少還是有受到金融海嘯的影響
和緯路上的和鄉曲在去年10月廣告旗幟上路，地基隨之開挖
但似乎到了12月底吧？旗幟已經悄悄不見了，工地也隨之停工至今
921的教訓應該讓台南的建商都學乖了
府都All in one、麗莊的竹溪案(案名好像是常瀞？)似乎也都不急於推出
不過All in one的Show room好像快要ready了
據說這兩個案子的開價，應該都比席悅更有guts....哈！拭目以待吧！
All in one不用說，誠品隔壁加上府都的名號
麗莊竹溪案好像只有八樓，一層一戶，每戶坪數都破百，由施進宗建築師操刀
施進宗建築師所設計的府都何必館就在隔壁，之前獲得第一屆台灣住宅建築獎集合住宅類第二名
據說，麗莊竹溪案每戶的排水管路都配置於自宅當一層樓，應該和府都白鷺灣II一樣...
不論價錢，這個案子應該也可以被期待吧！
PS: 富立和鄉曲正式開工了
開工日期是97,02,27
施工期限是43個月
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