chm6124 wrote:
建商的成本絕對比我們...(恕刪)
樓主的算法並非只是一般算法,
連建築業要評估建案是否能成,土地是否能買,
也是用上述算法估計,
雖然說是粗估,但已經算是有根據的數據了...
且接待中心不會這樣算給客戶看,
因為這等於是自掀底牌的作法...
至於您說賣一棟賺半棟,
那應該是20年前的行情了...
現在來說因為客戶看屋後下決定的時間拉長,
像樓主就考慮了大半年,
所以管銷費用反而只增不減,
所以建商也沒那麼好賺就是...
會用這個算法計算,
雖說不見得能買到最便宜最划算的房子,
但至少不用當冤大頭~~
不動產從業人員都不敢說能買到最便宜最划算的房屋,
更何況是一般消費者?
